Esslinger straße, frankfurt am main

Description :

□▪︎ Under "show more" (right here below) you will find a complete cost overview and explanations of all costs due to the landlord, including ancillary and any additional costs, but also a lot of useful, worth-knowing information and, to a large extent, contractually relevant information in the event of a booking.
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Unter "mehr anzeigen" (gleich hier unten) findest Du eine vollständige Kostenübersicht und Erläuterungen zu allen gegenüber dem Vermieter fälligen Kosten, einschließlich der Neben- und jeglicher Zusatzkosten, aber auch viel Wissenswertes und in weiten Teilen Vertragsrelevantes im Fall einer Buchung.

□▪︎ Outstanding location in the city centre, close to the banks of the Main and the main railway station - owner-managed & with that certain personal touch.
Quiet and central — or central and surprisingly quiet :)
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Herausragende Lage im Stadtzentrum, nah am Mainufer und Hauptbahnhof – inhaber- & mit der gewissen persönlichen Note geführt.
Ruhig und zentral — oder zentral und überraschend ruhig :)

□▪︎ Panoramic view through the currently occupied room: click on 'VIDEO'.

A new mattress (height approx. 30 cm and with a rather firm sleeping comfort as well as a winter and summer side) will replace the mattress seen here within 24 hours of moving in at the latest. The current tenant has decided against an early replacement.

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Rundblick durch das momentan bewohnte Zimmer: auf 'VIDEO' klicken.

Eine neue Matratze (Höhe ca. 30 cm und mit eher festem Schlafkomfort sowie mit Winter- und Sommerseite) wird spätestens innerhalb von 24h nach Einzug die hier zu sehende Matratze ersetzen. Die aktuelle Mieterin hat auf einen vorzeitigen Austausch verzichtet.

□▪︎ The landlord would like to aim for a rental period of 6 months or longer. Shorter rental periods are absolutely fine, but involve additional costs. A trial/taster period of 1, 1.5 or 2 months can be arranged at a daily rental price of €36 (1 month) or €32 (1.5 or 2 months). If the contract is extended, the regular monthly rent applies, calculated from the 1st day of the tenancy.

For a rental period of less than 3 months requested from the outset (minimum term 1 month, then fixed rental periods of 2 weeks), the same daily rental prices apply. All other conditions on request.

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Gerne wird vonseiten des Vermieters eine Mietzeit angestrebt, die 6 Monate oder länger anhält. Kürzere Mietzeiten sind absolut in Ordnung, jedoch mit Mehrkosten verbunden. Eine Probe-/Schnupperzeit von 1, 1,5 oder 2 Monaten kann zu einem Tagesmietpreis von 36€ (1 Monat) oder 32€ (1,5 oder 2 Monate) vereinbart werden. Bei Vertragsverlängerung gilt die reguläre Monatsmiete, gerechnet ab dem 1. Tag des Mietverhältnisses.

Bei einer von Anfang an gewünschten Mietzeit von weniger als 3 Monaten (Mindestlaufzeit 1 Monat, danach feste Mietabschnitte von 2 Wochen) gelten dieselben Tagesmietpreise. Alle weiteren Konditionen auf Anfrage.

□▪︎ If required, contractually relevant information on the following topics will be provided in the chat before booking:

• CLEANING / KEEPING CLEAN (regulations in detail, what exactly is expected & all costs in detail)
• Agreement options on RUN TIME, initial TEST/SNAP PHASE, TERMINATION MODALITIES
• Further information on request or if required

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Bei Bedarf werden im Chat vor der Buchung vertragsrelevante Infos zu den folgenden Themen gegeben:

• REINIGUNGEN / SAUBERHALTUNG (Regelungen im einzelnen, was genau erwartet wird & alle Kosten im Detail)
• Vereinbarungsmöglichkeiten zu LAUFZEIT, anfänglicher SCHNUPPER-/PROBEPHASE, KÜNDIGUNGSMODALITÄTEN
• Weiteres auf Anfrage oder bei Bedarf

□▪︎ With reference to the following lines written in German I would like to very much recommend Deep L as an excellent translation tool! Also available as a free app.

For more information on the topics of LIVING AREA, INTERNET and RENTAL AGREEMENT: see below, following the section translated into English.


□□ See translation of the first part further down □□


WELCOME *** BIENVENUE *** WILLKOMMEN :)

Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! Gepflegter Altbau mit meist hohen Decken, Baujahr 1897. Allein schon bautechnisch bedingt fällt einem die Decke hier im Haus eher NICHT auf den Kopf ;)

In Familienhand seit Anfang der 1950er Jahre – seitdem der eine meiner Großväter, Bauingenieur und im 2. Weltkrieg Flüchtling aus Transsylvanien gewesen, die beiden oberen Stockwerke des kriegsgeschädigten Mehrfamilienhauses wieder aufgebaut, und nach und nach, zusammen mit meiner sehr anpackenden Großmutter, eine neue Existenz für sich und seine Familie gegründet hat.

Monatlich als Mietpauschale im Voraus, kostenfrei und bis zum 3. Werktag eines Monats zu zahlen: 750€ — wie im Weiteren beschrieben zzgl. monatlicher Zuschläge für Unterhaltsreinigungen falls nötig und in der Heizperiode.

Die Kaution/Sicherheitsleistung erfolgt zinsfrei und kann auf Anfrage in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Der erste Teilbetrag ist spätestens am Vortag des Vertragsbeginns, und der zweite Teilbetrag zeitgleich mit der zweiten Miete zu überweisen. Einmalig 500€ bei lediglich einmonatiger Anmietung.

KOSTEN IM DETAIL:

▪︎ Die Grundmiete wird auf niedrigem Niveau gehalten (und der Zuschlag von 200€ willkürlich auf relativ hohem), um die an die Plattform zu zahlenden Provisionskosten, die auf Grundlage allein der Grundmiete berechnet werden, entsprechend einzudämmen.

▪︎ In der Mietpauschale enthalten: alle Betriebs- und Nebenkosten, insbesondere Wasser, Strom und Gas (letzteres für Heizung und Warmwasser).

Auch inklusive: schnelles Internet (jedoch kein Anspruch auf besondere Merkmale, gerade mit Blick auf Home Office – Näheres im nächsten Textabschnitt und im weiteren Verlauf unter **INTERNET**), Gebühren der Öffentlich-Rechtlichen (ARD/ZDF/D-Radio), Reinigungen außerhalb der Wohnung (Treppenhaus, Hauseingang, Mülltonnenbereich im Innenhof.)

▪︎ Zuschlag bei intensiver Home-Office-Nutzung der Mietsache (häufiger als 2 Tage/Woche, z.B. bei Selbstständigkeit):

Eine solche intensivere Nutzung der Wohnung ist nicht in jeder WG im Haus geeignet/erwünscht, und zudem verursacht sie gewisse Mehrkosten, insbesondere mit Blick auf Wasser, Strom und Gas.

Sollte solch eine Nutzung jedoch beabsichtigt sein oder sich im Lauf des Mietverhältnisses der Wunsch nach einer solchen äußern, sind die Möglichkeiten ohne jeden Verzug mit dem Vermieter abzuklären. Andernfalls werden pauschal 80€/Monat ab Vertragsbeginn berechnet und für den Vermieter besteht dann außerdem die Option einer fristlosen Kündigung.

(Weitere Infos im späteren Textverlauf unter **INTERNET**)

▪︎ Optional und falls verfügbar: separater Einbaukühlschrank in der Küche zur alleinigen Nutzung. Aufpreis monatlich 30€.

▪︎ Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage und sofern vorrätig. Zuschlag 90€. Einmalig bei Einzug zu entrichten.

▪︎ Zuschlag Unterhaltsreinigung (möglicherweise):

Bei ca. zweiwöchentlicher Reinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung erhöht sich die Pauschalmiete um 30€. Notwendigkeit nach Ermessen des Vermieters. Mindestens 2-wöchige Vorankündigung in Schriftform (mit Einräumung einer sogenannten Abhilfefrist).

Wird nach Ermessen des Vermieters und nach einer Ankündigungsfrist von mindestens zwei Wochen sogar eine wöchentliche Reinigung innerhalb der Wohngemeinschaft erforderlich, fallen für mindestens 6 Monate zusätzliche Kosten in Höhe von weiteren 15 € pro Monat und Mieter an.

Dementsprechend würde sich die Pauschalmiete mit Beginn des zweiten Monats nach Bekanntgabe der Notwendigkeit - aber auch der Vermeidbarkeit - dieser Mehrkosten um 45 € erhöhen. Die Wohngemeinschaft hätte damit eine letzte Chance, dafür zu sorgen, dass eine vierzehntägige Unterhaltsreinigung ausreichend ist.

▪︎ Die Endreinigungspauschale (80€) ist einmalig und bei Auszug zu zahlen. Sie schließt anteilig auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung ein. Bei besonders sauberer Rückgabe der Mietsache, insbesondere des Zimmers, wird dieser Betrag halbiert.

▪︎ Aufschlag Heizperiode (1. Okt. bis 15. Mai):

Je nach Verbrauchsverhalten der Wohngemeinschaft oder einzelnen Mietpartei behält sich die Vermieterseite vor, in der Heizperiode einen monatlichen Energiezuschlag von maximal 80€ zu verlangen. Wird nichts anderes vereinbart bzw. rechtzeitig angekündigt, sind bis auf Weiteres lediglich 40€ fällig.

▪︎ Sofern die Mietlaufzeit weniger als 6 Monate beträgt, ist aufgrund erhöhten Verwaltungsaufwands eine Mehraufwandspauschale i.H.v. einmalig 140€ bei Auszug fällig. Davon unabhängig ist grundsätzlich ein Entgelt für allgemeinen Verwaltungsaufwand noch vor Einzug zu überweisen (110€).

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Gegenstand des bei Buchung zustande kommenden Mietvertrags auf mündlicher Basis — oder in manchen Teilen einfach nur GUT ZU WISSEN :

▪︎ besonders helles Zimmer (2 Fenster), ansprechender Grundriss (2 abgeflachte Winkel, entsprechend dem Eckbereich des Hauses)

▪︎ Doppelbett 140x200. Sehr gute Matratze, mit Sommer- und Winterseite (Höhe ca. 30cm)

▪︎ Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC

▪︎ Wohnküche mit Waschtrockner, Spülmaschine, großer Kühl-/Gefrierkombi sowie mit zusätzlichem, eigenem Kühlschrank auf Anfrage (30€/Monat), Elektroherd mit Ceranfeld und Ofen, Holz-/Glastisch mit 4 Stühlen, zahlreichen Fächern, Schubladen und Regalen

▪︎ grundsätzliches Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen als besonders wichtiger Teil der Wohngemeinschaftsregeln

▪︎ herausragende und überraschend ruhige Lage, sehr nah am Ufer des Main und recht nah am Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten entfernt). Hervorragende Verkehrsanbindung. Auch kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

▪︎ fußläufig oder mit dem E-Roller ist das Stadtzentrum ohne Umwege und auch abseits des Bahnhofsgeschehens sehr einfach und schnell zu erreichen, auch am Mainufer entlang

▪︎ Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof (in der kleinen Chill-Zone am runden Steintisch ;), nicht aber des privaten Gartens, problemlos nach Vereinbarung

▪︎ Nichtraucher-Wohnung! Das Rauchen ist in allen Bereichen des Hauses, auch im Treppenhaus, im Innenhof oder an geöffneten Fenstern, selbst im eigenen Zimmer, strikt untersagt. Im Rahmen einer sogenannten Individualvereinbarung gilt, dass Zuwiderhandeln zu einem Abzug von der Kaution i.H.v. 50% der Pauschalmiete, hilfsweise einem Schadensersatzanspruch und/oder einer fristlosen Kündigung führt

▪︎ Auch die letzte Miete vor Auszug ist zu zahlen, und somit darf die Kaution in ihrer absichernden Funktion im Falle möglicher Schäden oder sonstiger berechtigter Ansprüche des Vermieters keinesfalls "abgewohnt" werden – so die ausdrückliche Vorgabe des Gesetzgebers. Im Rahmen einer sogenannten Individualvereinbarung gilt, dass Zuwiderhandeln einen Abzug von der Kaution i.H.v. 50% der Pauschalmiete, hilfsweise einen entsprechenden Schadensersatzanspruch nach sich ziehen kann

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Wenn Du an einer Buchung interessiert bist, dann lass mir bitte ein paar Informationen über Dich selbst zukommen.

Einige aufschlussreiche Zeilen/Worte zu Deiner Person würden genügen :)

Was mich als Vermieter interessieren würde:

1- Rauchst Du oder rauchst Du nicht, gar nicht oder nur gelegentlich?
2- Wie trägst Du zur Sauberhaltung Deines Wohnumfeldes ganz konkret bei?
3- Möchtest Du Dich lieber auf das Sauberhalten durch andere Personen (Mitbewohner oder externe Reinigungskraft) verlassen können?
4- Was motiviert Deinen Wunsch, nur recht kurzzeitig hier wohnen zu wollen?
5- Welche Erwartungen hast Du an Dein Wohnumfeld?

Erst nach abgeschlossener Buchung ist laut Nutzungsbestimmungen der (Buchungs-)Plattform ein Austausch von Kontaktdaten möglich/erlaubt.

Vor Einzug werden alle fälligen Beträge inklusive Kaution zunächst an die Plattform überwiesen. Im weiteren Verlauf, allerdings nur nach Absprache bzw. im gegenseitigen Einvernehmen, erfolgt die Überweisung der Miete –gebührenfrei!– direkt auf das Mietkonto.

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Kurz zu mir:

Erreichbarkeit ist prinzipiell 24/7 gegeben, allerdings nicht an meiner Wohnungstür :) Ich antworte möglichst zeitnah, falls erwünscht und möglich gebe ich gerne auch Hilfestellung.

Ich bin in Frankfurt geboren und aufgewachsen, Jahrgang 1966, und habe in Frankreich Philosophie und in Deutschland Chinesische Medizin (Heilpraktiker) studiert. Pflanzen, Blumen und mein kleiner, dem Haus zugehöriger Privatgarten sind mein Ausgleich und Hobby (siehe angefügte Bilder.) Muttersprachen: Französisch und Deutsch da zweisprachig von klein auf. Kommunizieren auf Englisch ist recht gut möglich, oft nötig, fällt mir aber nicht sonderlich leicht und wird von mir eindeutig nicht bevorzugt.

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Was in Haus und WG erwartet, und was geboten wird:

Vorneweg zu sagen ist, dass gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb eines multikulturell bewohnten Hauses auch für mich als Vermieter und Hausmitbewohner zu den wirklich wichtigen Dingen gehören. Es gibt hier in der Esslinger-11, in Haus und Wohnungen, gelebte, willkommene, bereichernde Individualität und zugleich multikulturelles Nebeneinander sowie mögliche, aber nicht zwangslãufige Interaktionen zwischen den WGs. Ein gewisses Miteinander, insbesondere eine WG-interne ausreichende Kommunikation ist das A und O.

Zweck-WG kann – muss aber nicht. In den sechs verschiedenen "Furnished Lodging Easy Going" Apartments (meine bis zur Buchung von der Plattform nicht preisgegebene Mail-Adresse verrät die Devise: FLEG.Frankfurt usw.) wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen — und ja, auch aus Deutschland ;)

Für alle, die in einer WG wohnen, gilt gleichermaßen: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Halligalli und Party bitte DRAUSSEN, irgendwo außerhalb in Richtung Mainufer oder Stadt, auch nicht in Haus, Garten oder Hof.

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Konkret zu Zimmer und Wohnung:

Das Zimmer gehört mit seinen 18,50 m2 zu den größeren Zimmern innerhalb des Hauses. Es ist mit seinem ansprechenden Grundriss (2 abgeflachte Winkel) und den beiden Fenstern besonders hell und freundlich, auch in der Farbgestaltung. Obwohl es draußen in aller Regel nicht laut zugeht, bietet die gute Isolierverglasung bei geschlossenem Fenster besonders viel Ruhe im Zimmer und natürlich auch sehr guten Schutz vor Kälte im Winter.

Die gemeinsame Einbauküche ist mit allgemein erforderlichem Hausrat versehen, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch). Alle insgesamt drei Flatmates haben in der Küche nebst einiger gemeinsamer Stauräume auch ihre eigenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen (eine pro Zimmer).

Die von Vermieterseite bereitgestellten Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser sowie Besteck und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Insbesondere Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine. Auf all dies besteht jedoch kein Anspruch.

—Näheres zu den Themen WOHNLAGE, REINIGUNGEN und deren Kosten, INTERNET und MIETVERTRAG: siehe weiter unten, im Anschluss an den ins Englische übersetzten Abschnitt—


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IN ENGLISH VIA DEEPL


WILLKOMMEN *** BIENVENUE *** WELCOME :)

Welcome to one of the non-smoking flats in Esslinger-11! Well-kept old building with mostly high ceilings, built in 1897. For structural reasons alone, the ceiling here in the house tends NOT to fall on your head ;)

In family hands since the early 1950s – ever since one of my grandfathers, a civil engineer and a refugee from Transylvania during the Second World War, rebuilt the two upper floors of the war-damaged house and, together with my very hands-on grandmother, gradually established a new existence for himself and his family.

Monthly rent in advance, free of charge and payable by the 3rd working day of the month at the latest: €750. As described below plus monthly surcharges for maintenance cleaning if necessary and during the heating period.

The security deposit is interest-free and can be transferred in 2 equal instalments on request. The first instalment must be transferred no later than the day before the start of the contract, and the second instalment at the same time as the second rental payment. One-off payment of € 500 for a rental period of only one month.

COSTS IN DETAIL:

▪︎ The basic rent is kept at a low level (and the surcharge of € 200 arbitrarily at a relatively high level) in order to limit the commission costs payable to the platform, which are calculated on the basis of the basic rent alone.

▪︎ Included in the flat-rate rent: all operating and ancillary costs, in particular water, electricity and gas (the latter for heating and hot water).

Also included: fast internet (but no claim to special features, especially with regard to home office – more details in the next text section and further on under **INTERNET**), public broadcasting fees (ARD/ZDF/D-Radio), cleaning outside the flat (stairwell, building entrance, rubbish bin area in the courtyard.)

▪︎ Surcharge for intensive home office use of the rented property (more than 2 days/week, e.g. in the case of self-employment):

Such more intensive use of the flat is not suitable/desirable in every shared flat in the building, and it also incurs certain additional costs, particularly with regard to water, electricity and gas.

However, if such use is intended or the desire for such use is expressed in the course of the tenancy, the possibilities and conditions must be clarified with the landlord without delay. Otherwise, a flat rate of €80/month will be charged from the start of the contract and the landlord will also have the option to terminate the contract without notice.

(Further information later in the text under **INTERNET**)

▪︎ Optional and if available: separate built-in fridge in the kitchen for sole use. Surcharge €30 per month.

▪︎ Bedding, bed linen and towels on request and if available. Surcharge €90 one-off. To be paid when moving in.

▪︎ Surcharge for maintenance cleaning (possibly):

If the communal areas of the flat are cleaned approximately every two weeks, the flat-rate rent is increased by €30. Necessity at the discretion of the landlord. At least 2-week advance notice in writing (with the granting of a so-called remedy period).

If, at the landlord's discretion and after giving at least two weeks' notice, even weekly cleaning is necessary within the shared flat, additional costs of a further €15 per month per tenant will be incurred for at least 6 months.

Accordingly, the flat-rate rent would increase by €45 at the beginning of the second month after notification of the necessity - but also avoidability - of these additional costs. The flat-sharing community would thus have one last chance to ensure that a fortnightly maintenance cleaning is sufficient.

▪︎ The final cleaning fee (€80) is a one-off charge payable on moving out. It also includes the communal areas of the flat on a pro rata basis. If the rented property, in particular the room, is returned particularly clean, this amount will be halved.

▪︎ Surcharge for the heating period (1 October to 15 May):

Depending on the consumption behaviour of the flat-sharing community or individual tenant, the landlord reserves the right to charge a monthly energy surcharge of a maximum of €80 during the heating period. Unless otherwise agreed or announced in good time, €40 is due until further notice.

▪︎ If the rental period is less than 6 months, a one-off additional fee of €140 is payable on moving out due to increased administrative costs. Irrespective of this, a fee for general administrative expenses must be paid before moving in (€110).

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Part of the verbal rental agreement concluded in case of booking — or in some parts just GOOD TO KNOW:

▪︎ particularly bright room (2 windows), attractive floor plan (2 flattened angles, corresponding to the corner area of the house).

▪︎ Double bed 140x200. Very good mattress, with summer and winter side (height approx. 30cm)

▪︎ Daylight shower room with washbasin and WC

▪︎ Kitchen-cum-living room with washing machine and dryer (2 in 1), dishwasher, large fridge-freezer and additional fridge on request (30€/month), electric cooker with ceramic hob and oven, wooden/glass table with 4 chairs, numerous compartments, drawers and shelves

▪︎ Basic cleaning on your own initiative and responsibility through internal agreements as a particularly important part of the flat-sharing community rules

▪︎ Outstanding and surprisingly quiet location, very close to the banks of the Main and quite close to the main railway station (approx. 5 minutes' walk away). Excellent transport connections. Free car parking is also available in the immediate vicinity

▪︎ The city centre can be reached very easily and quickly on foot or by e-scooter without detours and also away from the station, including along the banks of the Main

▪︎ Shared use of table and chairs in the inner courtyard (in the small chill zone at the round stone table ;), but not the private garden, easily by arrangement

▪︎ Non-smoking flat! Smoking is strictly prohibited in all areas of the house, including the stairwell, the inner courtyard and open windows, even in your own room. As part of a so-called individual agreement, non-compliance will result in a deduction from the deposit of 50% of the flat-rate rent, alternatively a claim for damages and/or termination without notice

▪︎ The last rent before moving out must also be paid, and therefore the deposit may not be "used up" in its securing function in the event of possible damage or other justified claims by the landlord - this is the express requirement of the legislator. In the context of a so-called individual agreement, non-compliance may result in a deduction from the deposit in the amount of 50% of the flat-rate rent or, alternatively, a corresponding claim for damages

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If you are interested in a booking, please send me some information about yourself.

A few insightful/revealing
lines/words
about yourself would make it :)

What would interest me as a landlord:

1- Do you smoke or do you not smoke, not at all or only occasionally?
2- How do you specifically contribute to keeping your living environment clean?
3- Would you prefer to be able to rely on other people (flatmates or an external cleaner) to keep your flat clean?
4- What motivates your desire to live here only for a short time?
5- What expectations do you have of your living environment?

According to the terms of use of the (booking) platform, an exchange of contact details is only possible/permitted after the booking has been finalised.

Before moving in, all amounts due, including the deposit, are first transferred to the platform. Subsequently, but only after consultation or by mutual agreement, the rent will be transferred directly to the rental account free of charge.

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Briefly about me:

In principle, I can be reached 24/7, but not at my front door :) I will reply as soon as possible, if desired and possible I will also be happy to provide assistance.

I was born and raised in Frankfurt in 1966 and studied philosophy in France and Chinese medicine (alternative practitioner) in Germany. Plants, flowers and my small private garden belonging to the house are my balance and hobby (see attached pictures.) Mother tongues: French and German as I was bilingual from an early age. Communicating in English is quite possible, often necessary, but is not particularly easy for me and is clearly not my preference.

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What to expect in the house and flat share, and what is on offer:

It has to be said that mutual consideration and cultivated, relaxed living within a multiculturally inhabited house are also among the really important things for me as a landlord and flatmate. Here in the Esslinger-11, in the house and flats, there is lived, welcome, enriching individuality and at the same time multicultural coexistence as well as possible, but not inevitable interactions between the shared flats. A certain degree of togetherness, especially sufficient communication within the shared flats, is the be-all and end-all.

A purpose-built flat share can be - but doesn't have to be. The six different "Furnished Lodging Easy Going" flats (my e-mail address, which was not disclosed by the platform until I booked, reveals the motto: FLEG.Frankfurt etc.) are more likely to be occupied by younger professionals/interns/trainees and often also students, i.e. so-called internationals from all over the world, wherever they come from - and yes, also from Germany ;)

The same applies to everyone who lives in a shared flat: It's cosy and sociable INSIDE – but please party OUTSIDE, somewhere outside towards the banks of the Main or the city, not even in the house, garden or courtyard.

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Specifically about the room and the flat:

At 18.50 m2, the room is one of the larger rooms in the house. It is particularly bright and friendly with its attractive floor plan (two flattened angles) and two windows, including the colour scheme. Although it is generally not noisy outside, the good insulating glazing offers a lot of peace and quiet in the room when the window is closed and, of course, very good protection from the cold in winter.

The shared fitted kitchen is equipped with all the necessary household items, including an ironing board (but no iron). All three flatmates have their own storage drawers and compartments in the kitchen in addition to some shared storage space. Large fridge/freezer with 3 freezer drawers (one per room).

The pots, pans, plates, cups, glasses, cutlery and various cooking utensils provided by the landlord can also be used. In particular microwave, kettle, toaster, coffee machine. However, there is no entitlement to any of this.


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Not yet translated (only the **INTERNET** section would be relevant regarding any tenancy agreement):


**INTERNET**

Gemeinsam genutztes WLan bei Einzug sofort vorhanden. Mehrere Router im Haus. Der WLan-Zugang gehört zwar nicht zur Mietsache, wird aber kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Auf Wunsch des Vermieters wird mieterseits eine Nutzungserklärung unterschrieben, insbesondere bzgl. der Nutzung des Internetanschlusses in ausschließlich legalem Rahmen und allgemeiner Haftungsfragen.

Besondere Ansprüche sind ausgeschlossen. Stabiles, zuverlässiges Internet wird zugesagt. Aus technischen Gründen liegt oftmals nur bedingte Home-Office-Tauglichkeit vor.

Es gibt geeignete Home-Office-Lösungen auf dem Markt (Beispiel o2 oder Vodafone – sehr guter Empfang im Haus, monatlich kündbare Verträge.)


**MIETVERTRAG**

Die Plattform bietet bereits eine recht hohe Sicherheit für Mieter wie auch Vermieter. Es gilt der bei abgeschlossener Buchung in Kraft tretende mündliche Mietvertrag.

Im Sinne einer noch höheren wechselseitigen Garantie auf Verlässlichkeit kann auch ein SCHRIFTLICHER Mietvertrag geschlossen werden. Dieser kann einige Tage im Anschluss an eine feste Buchung und nach kurzer E-Mail-Korrespondenz per Pdf-Anhang zugeschickt werden. Dies macht besonders bei einer Mietzeit von mehr als 3 Monate Sinn.