T4 colocation meublé gradignan

Description :

Colocation ALL INCLUSIVE avec 3 Chambres individuelles dans un appartement de 76 m².
L’appartement est entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ spécialement pour la vie en colocation.
Vous n'avez qu'à venir avec vos valises.
A moins de 10 mins des universités de Bordeaux.

Environnement :
📍 13 Cours du Général de Gaulle 33170 Gradignan
🚉 Lignes de Bus 10 et 21.
🏪 Proximité des commerces (Supermarché, boulangerie, ...)


1 Chambre possédant :
🛏 Literie complète Lit double
👩‍💻 Bureau + chaise de bureau
🍽 Cuisine totalement équipée et aménagée

🚿 Une salle de bains commune
🚽 WC séparé

LE LOYER :
- Chambre (prix par chambre) : 470€/mois Charges comprises
- Garant exigé (Physique, garantie visale, smart garant)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- Eligible CAF

Charges ALL INCLUSIVE : 70€

🌐 Internet WIFI
🚰 Eau chaude et froide
🌡️ Chauffage
🔌 Électricité

Si vous êtes un étudiant ou un jeune actif et que vous recherchez une location pour un maximum de convivialité, ces chambres en colocation sont faites pour vous.

Cabinet Wilok
Etage : R+7

Montant des dépenses théoriques annuelles de chauffage : 670€ à 960€ (selon les prix de l'énergie de l'année 2021)
Adresse : 13 Cr du Général de Gaulle, 33170 Gradignan, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 74m²
Surface de la chambre : 10m²
Meublé : Oui

Montant du dépôt de garantie : 500.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer charge comprise : 470€/mois
Montant du loyer : 400€/mois

Type de charges : Forfait
Montant des charges : 70€/mois

Montant total TTC des honoraires : NC
- dont frais de mise en location : 300€
- dont frais d'état des lieux : NC

Diagnostic de performance énergétique : D (144kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (31 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.