Appartement meublé t2 45m² à bègles

Description :

🏡 À LOUER – T2 MEUBLÉ AVEC TERRASSE COUVERTE & 2 PLACES DE PARKING – BÈGLES
✨ Un appartement moderne, lumine 14 rue des Doris à Bèglesux et idéalement situé aux portes de Bordeaux !

Découvrez ce superbe T2 entièrement meublé, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2015, sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie calme grâce à ses espaces verts.

📍 Emplacement privilégié –
À quelques pas de la Mairie de Bègles, vous profitez d’un quartier recherché alliant confort et praticité :
🚋 Transports en commun (tram et bus) à proximité
🛒 Commerces et services accessibles rapidement
🎓 Écoles et établissements à proximité
🚗 Accès facile aux principaux axes routiers
🌆 À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux

🛋️ Un appartement pensé pour votre confort
Ce T2 se compose de :
✅ Une belle pièce de vie lumineuse entièrement meublée
✅ Une cuisine équipée et fonctionnelle
✅ Une chambre avec rangements
✅ Une salle d’eau moderne
✅ Un WC indépendant
✅ Une agréable terrasse couverte de 13 m², véritable prolongement du logement, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année

💧 Les provisions sur charges comprennent notamment la consommation d’eau froide.

🌿 Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, fonctionnel et parfaitement situé, avec les avantages d’un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cabinet Wilok
Référence annonce : B16975 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 14 Rue des Doris, 33130 Bègles, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 44.88m²
Type de location : Habitation
Parties communes :
- Local vélo
- Local poubelle
- Espaces verts
- Ascenseur
- Boîte aux lettres
- Parking

Montant du dépôt de garantie : 1600€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 848€/mois
Montant du loyer charge comprise : 942.69€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 94.69€/mois
- Eau froide 10.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 10.00€/mois
- Copropriété 49.32€/mois
- Charges générales 25.37€/mois

Montant total TTC des honoraires : 553.04€
- dont frais de mise en location : 416.68€
- dont frais d'état des lieux : 136.36€

Diagnostic de performance énergétique : C (114kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (23 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.