Dirschauer straße, berlin

Description :

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Lichtdurchflutete Altbaudachgeschosswohnung mit Loftcharakter und Balkon in der 5. Etage eines Gartenhauses. Mitten drin im Simon-Dach-Kiez und doch ruhig, keine 5 Minuten zu beliebten Szene-Kneipen, dem RAW-Gelände, den nächsten Trambahnstationen, Drogerie- und Supermärkten und keine 10 Minuten zur U- und S-Bahn Station Warschauer Straße.
Wer die Nächte durchfeiern möchte findet keine 15 Minuten zu Fuß die angesagtesten Berliner Clubs. Eine unglaublich bunte und vielfältige Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung machen ein Verdursten oder Verhungern unmöglich und lassen kein Heimweh aufkommen.
Wir haben viel Wert auf einen hochwertigen, ökologisch orientierten Ausbau gelegt. Ein Berufsleben mit vielen Jahren Wohnen auf Zeit und der Wunsch es besser zu machen sind mit viel Hingabe in den Ausbau dieser Wohnungen zu Dachträumen eingeflossen. Sie wird ständig gewartet und wurde 2021 generalüberholt.
Die Wohnung verfügt über einen Vollwärmeschutz, 3-Schichtverglasung, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, geölte Naturholzmöbel sowie lehmgeputzte Bestandswände. Der gewachste Dielenboden ist die Basis für einen stimmigen Mix aus geölten Naturholzmöbeln und Design Klassikern, wie dem LC-2 Einsitzer und Sofa.
Die großzügig vollausgestattete offene Küche bietet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, geräuscharmer Dunstabzugshaube, Waschtrockner u.a.m. viele funktionale Highlights.
Die Wohnung verfügt mit einem 100 Mbit-Anschluss, sowohl als WLAN als auch mit Kabelanschluss erreichbar, über derzeit bestmögliches Internet. Ein 42“ Sony Flachbildschirm sowie ein YAMAHA MCR 755 CD and DVD Recorder mit USB Connection für iPhone and iPad ergänzen die zeitgemäße technische Ausstattung.
Der geräumige Balkon mit seinen schönen Balkonmöbeln ist ein perfekter Ort für Entspannung an lauen Sommerabenden.
Im Schlafzimmer ist ein Doppelbett 160x200 cm mit einer Kaltschaummatratze die gute Grundlage für eine unbeschwerte Nachtruhe. Die zweite Schlafmöglichkeit ist kein separates Schlafzimmer, sondern eine Galerie mit einer 160x200 cm Matratze, die über die teilweise auf den Fotos sichtbare Leiter erreichbar ist.
Im Badezimmer sorgen eine Duo-Badewanne mit Raindance-Dusche und Keramag Sanitär-Keramik für den angemessenen Sternekomfort. Ein großzügiger Handtuch- und Bettwäschesatz ergänzt die Einrichtung.
Bitte beachten:
1. Die Vermietung endet jeweils Ende des Monats!
2. Die Kosten der Endreinigung betragen 160€.
3. Die Wohnung ist auf eine Nutzung für Paare oder Einzelpersonen ausgerichtet, keine Wohngemeinschaft!!

English description:
Light-flooded roof-top apartment in an old historic building with loft character and balcony on the 5th floor of a garden house.
In the heart of Simon-Dach-Kiez and nevertheless absolutely quiet, less than 5 minutes away from two hip bars, the well-known RAW-Gelände, nearby supermarkets and the next tram stops, at a distance of less than 10 minutes to the next underground (U-Bahn) and suburban train station (S-Bahn) Warschauer Straße. And for those of you who desire to party the night away, Berlin’s hot spots and clubs are at a walking distance of less than 15 minutes. An unbelievably colourful and multifaceted infrastructure in the direct vicinity will prevent you from running out of food and drinks and will definitely ensure that there is no chance of getting homesick.
We have attached great importance to a high-quality, ecologically oriented loft conversion featuring upgraded insulation, triple glazing, controlled ventilation of the apartment with regenerative heat recovery, underfloor heating, oak flooring, oiled natural wooden furniture or loam rendered walls. The experience we gathered during the many years of living in short-term furnished apartments in the course of my career and the desire to do a better job have been integrated into converting these apartments into roof-top lofts to dream in. The apartment is continuously maintained and was completely renovated 2021.
The waxed hardwood floor is just one of the elements in the harmonious atmosphere of oiled natural wooden furniture and classic design objects, for example, the LC-2 one-seater and couch.
The spacious, fully equipped open kitchen with induction cooker, dishwasher, low-noise fume hood and Miele washer-dryer -just to mention a few of the special features- is full of functional highlights. For your convenience we have installed a technical package including 100 Mbit/s High-Speed Internet with cable connection and WIFI, in addition to 42“ Sony flat TV screen, YAMAHA MCR 755 CD and DVD Recorder with USB connection for your iPhone and iPad. It goes without saying that you will also find sufficient wall sockets wherever you need them. The bedroom is furnished with a king-size bed (160x200 cm) featuring a cold foam mattress to ensure that you will get a good night’s sleep. There is a second sleeping possibility, it isn’t in a separate room but a gallery having a 160x200 cm mattress to be reached via the wooden ladder you see partly on one of the pictures. The bathroom is equipped with a double bathtub with Hansgrohe Raindance shower fittings, Keramag design basin and toilet basin – offering the five-star comfort you deserve all along the line. Last but not least, you can also expect to find a large set of towels and bed linen at your disposal. The beautiful balcony is furnished with comfortable outdoor furniture, thus offering a perfect place to relax on warm summer evenings.
Please note followings:
1. The rental period ends always last day of the months.
2. The final cleaning costs are 160 €.
3.The apartment is suitable for couples or singles!