Birkenstraße, berlin

Description :

Die komplett kernsanierte und neu möblierte Wohnung ist 131 qm groß und besteht aus 4 Zimmern, zwei Fluren, einem Laundry-/Abstellraum, einer Küche, einem Bad mit Dusche/Badewanne sowie einem Gästebad. Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Hinterhauses und es gibt div. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Schlafzimmer, die sehr geschmackvoll und komplett neu eingerichtet sind:

- Kleiderschrank
- Arbeitsplatz mit Stuhl
- kleiner Sitzbereich mit Tisch
- TV-Board
- 50 Zoll-TV
- Spiegel
- Sichtschutzplissees
- Boxspringbett 180x200 mit viel Stauraum
- Bettwäsche und Handtüchern

Ausstattung der weiteren Räume:

* grosszügiges Wohnzimmer
- Esstisch mit 8 Sitzplätzen
- Ecksofa und Sessel
- 50 Zoll -TV
- div. Abstellmöglichkeiten

*moderne voll ausgestattete Küche:
- Kaffeemaschine
- Espressomaschine
- Wasserkocher
- Toaster
- Backofen
- Ceraninduktionskochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen, Besteck, Teller, Gläser u.v.m.

* luxuriöses Badezimmer (+ separates Gäste-WC)
- ebenerdige große Dusche mit Raindance
- Badewanne
- Doppelwaschtisch mit Unterschrank
- Hänge-WC
- div. Abstellmöglichkeiten

* separater Laundryraum
- Waschmaschine
- Akkusauger
- Bodenwischerset
- Wäscheständer
- Bügelbrett
- Bügeleisen

* großer Flur
- Schuhschrank
- Ablagemöglichkeiten
- Garderobe

Die mtl. Miete in Höhe von 3.800 € ist eine Pauschalmiete und beinhaltet alle Heiz- und Nebenkosten wie Müll, Wasser, Strom, Internet, GEZ und Möblierungszuschläge. Es erfolgt keine gesonderte Nebenkostenabrechnung.

Moabit liegt in einem der aufstrebenden Bezirke Berlins und hat eine sehr gute Infrastruktur. Zu Fuß sind es nur wenige Schritte zur nächstgelegenen Bushaltestelle, der U-Bahn „Birkenstraße“ oder dem Fritz-Schloß-Park. Mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof und den Szene-Straßen von Berlin Mitte. Die Stadtautobahn A100 mit der Anbindung an den Berliner Stadtring (Saatwinkler Damm) ist auch nur etwa 7 Kilometer und ein paar Fahrminuten entfernt.

Quasi um die Ecke (Birkenstraße) laden diverse gastronomische Einrichtungen zu entspannten Feierabenden ein. Zudem befinden sich in fußläufiger Nähe ein Baumarkt, eine Tankstelle und ein Lebensmitteldiscounter sowie die Shopping-Mall "das Schultheiss-Quartier", wo Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem einkaufen können.

Das Wohnzimmer, Küche, Bäder, Flure werden einmal pro Woche gereinigt. Gegen Aufpreis kann darüber hinaus die Zimmerreinigung gebucht werden.

Wichtige Hinweise:
✅ Anmeldung bei der Stadtverwaltung Berlin ist möglich
✅ Mindestaufenthalt von 3 Monaten
✅ Kaution von 2.000 Euro ist vor dem Einzugstermin zu hinterlegen

❌ Haustiere sind nicht erlaubt
❌ Rauchen ist nicht erlaubt