Gregor-mendel-straße, berlin

Description :

**Für Deutsch sehen Sie bitte unten**

Spacious apartment with garden and fireplace in a Prussian cultural monument near Freie Universität (Dahlem-Zehlendorf)

The bright, spacious and comfortably furnished apartment in an historic building with a leafy view and private garden offers plenty of space with 3 bedrooms, a spacious living room with fireplace, a dining room with open kitchen and a bathroom with bathtub, shower and window. One of the 3 bedrooms is furnished as a home office but can be turned into a regular bedroom, and there is also a desk in a separate part of the living room.
Barely visible from the outside is the huge, approx. 14,000 sqm courtyard with beautiful, landscaped gardens, including your own private garden. Reminiscent of an allotment garden colony, the gardens are sheltered and enclosed by the residential buildings. A green, inner-city oasis of peace.
The listed "Dahlem-Palais" residential ensemble was built in 1923 on behalf of the Prussian Building and Finance Directorate in Zehlendorf. The floor plan design at this time was characterized by a particularly high level of functionality. At the same time, the harmonious proportions of the rooms were retained and thus also the associated feeling of spaciousness from the Wilhelminian era.

Features
+ east and west orientation of the apartment guarantees plenty of sun
+ real fireplace for a cozy atmosphere in the cold season and pleasant evenings
+ view over the courtyard on one side and over the spacious animal enclosures of the Free University on the other side
+ pleasantly high ceilings of up to 2.90 m
+ historical double box windows with old handle foils
+ high-quality cherry wood floor
+ high quality generous fitted kitchen in country style
+ bathroom with shower and bathtub and window
+ as a highlight - a private garden with approx. 40 sqm in the park-like, beautiful, approx. 14,000 sqm inner courtyard area

Location
The Dahlem district is one of the most sought-after residential areas in the capital. It combines a refined life in the countryside with short distances to the urban hotspots of City West. The nearby Freie Universität is one of the most attractive university locations in the world which makes Dahlem together with the many embassies, research institutes and museums in the neighborhood a place of science and culture.
The Dahlem-Palais combines the best of different worlds: On the one side a West Berlin neighborhood with stately historic buildings, small stores and other commercial entities. On the other side a residential area with one- or two-family houses with green front yards and a number of parks and green spaces.
The U3 subway line and several bus lines and run in the immediate vicinity of the property.
There are a number of schools close by including Berlin International School (5 minutes walking distance) as well as kindergartens.


**Deutsch**
Großzügiges Apartment mit Garten und Kamin in preußischem Kulturdenkmal nähe Freie Universität (Dahlem-Zehlendorf)

Die helle, großzügige und gemütlich eingerichtete Altbauwohnung mit Grünblick und Privatgarten bietet viel Platz mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit offener Küche sowie Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Eines der 3 Schlafzimmer ist als Homeoffice eingerichtet kann aber auch in ein reguläres Schlafzimmer umgewandelt werden, des Weiteren gibt es einen Schreibtisch in einem separaten Teil des Wohnzimmers.
Von außen kaum sichtbar ist der riesige, ca. 14.000 qm große Innenhof mit wunderschönen, begrünten Gärten, inkl. des eigenen Privatgartens. An eine Kleingartenkolonie erinnert liegen sie geschützt, von den Wohngebäuden umschlossen. Eine grüne, innerstädtische Oase der Ruhe.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnensemble "Dahlem-Palais" wurde 1923 im Auftrag der Preußischen Bau- und Finanzdirektion in Zehlendorf errichtet. Die Grundrissgestaltung in dieser Zeit zeichnete sich durch eine besonders hohe Funktionalität aus. Gleichwohl blieben die harmonischen Proportionen der Räume erhalten und somit auch das damit verbundene Lebensgefühl der Großzügigkeit aus der Gründerzeit.

Ausstattung
+ Ost- und Westausrichtung der Wohnung
+ echter Kamin für ein behagliches Ambiente auch in der kalten Jahreszeit und gemütliche Abende
+ das „Dahlem Palais" steht unter Denkmalschutz
+ als Highlight - ein Privatgarten mit ca. 40 qm im parkähnlichen, wunderschönen, ca. 14.000 qm Innenhofareal
+ tiefe Blickachsen über den Hof auf der einen, und über die Tiergehege der Freien Universität auf der anderen Seite
+ sehr gute Raumaufteilung und harmonisch proportionierte Räume
+ angenehm hohe Decken von bis zu 2,90 m
+ historische Doppelkastenfenster mit alten Griffoliven
+ hochwertiges Kirschenparkett
+ besonders großzügige Einbauküche im Landhausstil
+ Dusch- und Wannenbad mit Fenster
+ moderne Badobjekte und großformatige Fliesen

Lage
Der Ortsteil Dahlem gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er verbindet ein gediegenes Leben im Grünen mit kurzen Wegen zu dem urbanen Hotspots der City West. Die nahgelegene Freie Universität gehört zu den attraktivsten Unistandorten weltweit und machen Dahlem mit den die vielen Botschaften, Forschungseinrichtungen und Museen in der Nachbarschaft zu einem Ort der Wissenschaft und Kultur.
Das Dahlem-Palais liegt unweit des beliebten Rheingauviertel, dort wo sich der Übergang von Wilmersdorf zu Dahlem befindet. Ein Ort der das Beste aus den unterschiedlichen Welten verbindet. Gewachsene Westberliner Kiezstruktur mit herrschaftlichen Altbauten, kleinen Läden und einer vielfaltigeren Gewerbelandschaft und dem Übergang hin zu einer lockeren, niedrigeren Bebauung durch Ein- Oder Zweifamilienhäusern mit grünen Vorgarten und einer höheren Dichte an Parks und Grünanlagen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien und die U-Bahnlinie U3.
Es gibt eine Reihe von sehr guten Schulen in der Nähe, darunter die Berlin International School (5 Minuten zu Fuß entfernt) sowie Kindergärten.