T2 meublé cenon

Description :

À LOUER – T2 MEUBLÉ EN DUPLEX – CENON
📍 21 rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon

Charmant 2 pièces meublé de 32 m² en duplex, idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commodités.

🏡 Description du logement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée
- Un séjour agréable
- Une cuisine

À l’étage :

- Un palier desservant les différentes pièces
- Une chambre avec placard
- Une salle de bain
- Un WC individuel

🚋 Emplacement privilégié
Le logement bénéficie d'une situation idéale, au pied du Tram A et de la Gare de Cenon, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours.

Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité :
Bus 27, 31, 32 et 40.

Un appartement meublé, fonctionnel et parfaitement desservi, idéal pour profiter pleinement de la proximité de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence annonce : E93C14 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 21 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 32.37m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 800€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 636.25€/mois
Montant du loyer charge comprise : 676.25€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 40€/mois
- Eau froide €/mois
- Entretien parties communes ( Copropriété ) 40.00€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois

Montant total TTC des honoraires : 420.82€
- dont frais de mise en location : 323.7€
- dont frais d'état des lieux : 97.12€

Diagnostic de performance énergétique : C (168kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.