Stemmeshay, hamburg

Description :

Ich vermiete ein geräumiges, helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Vorraum und eigenem Vollbad im 1. Stock eines sehr ruhig und verkehrsgünstig gelegenen Einfamilienhauses. Der Hauseingang und das Treppenhaus sind gemeinsam, es gibt für das Apartment keinen abschließbaren separaten Eingang.
Neben den zu vermietenden Räumen gibt es noch mein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer auf der Etage. Beide werden aber so gut wie nicht mehr genutzt. Ich selbst halte mich vorwiegend im Erdgeschoss auf, so dass das Apartment so gut wie für sich alleine steht.
Das Zimmer ist möbliert (Bett 120x200 cm, Bücherregal, Recamière, Tisch, zwei Stühle, geräumiges Sideboard, Lampen). Zur Aufbewahrung von Wertsachen steht ein Safe zur Verfügung.
Das geräumige Bad verfügt über Badewanne, separate Dusche und WC. Das Wohn-/Schlafzimmer ist nach Süden und Westen zum Garten hin gelegen und sehr hell. Eine Wand hat eine Dachschräge. Das Fenster zum Garten hin ist mit einem Rollladen abzudunkeln, das Dachschrägenfenster ist nicht verdunkelbar.
Bitte beachten: Das Apartment hat keine Küche. Kaffeemaschine, Heißwasserbereiter und Kühlschrank sind jedoch vorhanden. Gebrauchtes Geschirr kann in meiner Spülmaschine gereinigt werden.
Im Vorraum stehen ein Kleiderschrank und eine Kommode mit 10 Schubladen zur Verfügung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der B75 (Ausfallstraße Richtung Lübeck) und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung:
Zum Autobahnkreuz Hamburg-Ost sind es nur wenige Minuten, so dass sowohl eine gute Anbindung in Richtung Ostsee (A1 Richtung Lübeck) als auch in Richtung Süden (A7 Richtung Hannover) oder Osten (A24 Richtung Berlin) sowie nach Geesthacht/Lauenburg und Lüneburg besteht.
In die Innenstadt braucht man mit dem Auto ca. 20-30 Minuten, je nach Verkehrslage.
Die Hamburger Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt (2 Minuten zu Fuß), die Station Tonndorf der Regionalbahn (R81) nach Ahrensburg/Bargteheide/Bad Oldesloe bzw. Richtung Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 3 Minuten (keine weitere Haltestelle). Die Regionalbahn fährt innerhalb von 13-15 Minuten zum Hauptbahnhof (1 Zwischenhalt in Hasselbrook).
Mit dem Bus (Linie 27 Richtung Wellingsbüttel/Poppenbüttel) sind es ca. 5 Minuten bis zur U-Bahn-Haltestelle Farmsen (U1).
Wer die Innenstadt mit dem Fahrrad erreichen will, kann eine sehr schöne, nahezu autofreie Route entlang der Wandse durch viele Grünanlagen und Parks wählen.
Zum Flughafen braucht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln 35-40 Minuten, ebenso mit dem Auto.
Ein kostenloser Parkplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Umgebung des Bahnhofes Tonndorf sowie an der U-Bahn-Haltestelle Farmsen. Dort gibt es auch einen Waschsalon.
Ich wünsche mir eine/n ruhige/n, berufstätige/n Mieter/in, gerne auch Pendler. Eigene Haustiere sind nicht erlaubt. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher (auch kein Rauchen außerhalb des Hauses).
Die oben zusätzlich zur Reinigung als "andere" ausgewiesenen Kosten betreffen die Reinigung von Bettdecke, Matratzenauflage, Kissen und Tagesdecke.

Bitte beachten Sie, dass HousingAnywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Daher ist es nicht möglich, Kontaktdaten auszutauschen oder Besichtigungen vor der Buchung vorzunehmen. Wenn Sie dieses Apartment reservieren möchten, senden Sie mir bitte eine Buchungsanfrage!

English version
I am renting out a spacious, bright 1.5-room flat with entrance hall and private bathroom on the 1st floor of a very quiet and conveniently located detached house. The house entrance and staircase are shared, there is no separate lockable entrance to the flat. In addition to the rooms for rent, there is also my home office and another room on the floor. However, both are hardly used any more. I spend most of my time on the ground floor, so the flat is pretty much on its own.
The room is furnished (bed 120x200 cm, bookshelf, recamière, table, two chairs, spacious sideboard, lamps). A safe is available for storing valuables.
The spacious bathroom has a bathtub, separate shower and WC. The living room/bedroom faces south and west towards the garden and is very bright. One wall has a sloping roof. The window facing the garden can be darkened with a roller shutter, the sloping roof window cannot be darkened.
Please note: The flat does not have a kitchen. However, a coffee machine, water heater and fridge are available. Used crockery can be washed in my dishwasher.
A wardrobe and a chest of drawers with 10 drawers are available in the anteroom.
The house is located in a quiet side street off the B75 (arterial road towards Lübeck) and has excellent transport connections:
The Hamburg-Ost motorway junction is only a few minutes away, so there are good connections both to the Baltic Sea (A1 towards Lübeck) and to the south (A7 towards Hanover) or east (A24 towards Berlin) as well as to Geesthacht/Lauenburg and Lüneburg.
It takes about 20-30 minutes to get to the city centre by car, depending on the traffic situation.
Hamburg city centre is also very easy to reach by public transport: The nearest bus stop is approx. 100 metres away (2 minutes on foot), the Tonndorf station of the regional train (R81) to Ahrensburg/Bargteheide/Bad Oldesloe or towards the main railway station can be reached on foot within 10 minutes, by bus within 3 minutes (no other stop). The regional train takes 13-15 minutes to the main railway station (1 stop in Hasselbrook).
The bus (line 27 towards Wellingsbüttel/Poppenbüttel) takes about 5 minutes to Farmsen underground station (U1).
If you want to reach the city centre by bike, you can choose a very nice, almost car-free route along the Wandse river through many green spaces and parks.
It takes 35-40 minutes to get to the airport by public transport or by car.
There is a free car park directly in front of the building.
Shopping facilities are available in the vicinity of Tonndorf railway station and at the Farmsen underground station. There is also a launderette there.
I would like a quiet, working tenant, preferably also a commuter. Pets are not allowed. The flat is rented exclusively to non-smokers (no smoking outside the house).
The costs shown above in addition to cleaning as ‘other’ relate to the cleaning of duvet, mattress topper, pillow and bedspread.

Please note that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore, it is not possible to exchange contact details or do pre-booking viewings. If you would like to reserve this apartment, please send me a booking enquiry!
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