Appartement t4 81m² à lormont

Description :

À LOUER – T4 MEUBLÉ AVEC BALCONS – LORMONT
📍 2 rue des Places – 33310 Lormont

Découvrez cet agréable appartement T4 meublé, idéalement situé à Lormont, dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports et des commerces.

🏡 Un appartement fonctionnel et lumineux
Ce logement se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Un séjour agréable avec balcon, offrant un espace extérieur appréciable
- Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, avec second balcon
- Un cellier, idéal pour le rangement
- 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple avec bureau/chambre d'amis ou une colocation
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation rapide et confortable.

🚋 Des transports à proximité immédiate
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien : TRAM A

🛍️ Commerces et commodités
Le quartier offre également un accès facile aux commerces et services du quotidien : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries et services sont présents dans le secteur.

Le Centre commercial des 4 Pavillons et plusieurs enseignes alimentaires sont également accessibles à Lormont, offrant un large choix de commerces et de services.

Situation pratique pour rejoindre Bordeaux et la métropole

Un appartement fonctionnel, bien desservi et idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien, tout en restant proche de Bordeaux.
Référence annonce : 77FEF2 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 2 Rue des Places, 33310 Lormont, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 81m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1080€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1089.42€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1159.42€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 70€/mois
- Eau chaude 15.00€/mois
- Chauffage 20.00€/mois
- Taxes ordures ménagères 15.00€/mois
- Copropriété 20.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1053€
- dont frais de mise en location : 810€
- dont frais d'état des lieux : 243€

Diagnostic de performance énergétique : D (202kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (11 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.