Appartement meublé t4 91.14m² à mérignac

Description :

T4 meublé avec balcon – Mérignac Arlac
📍 67 rue de Marly – 33700 Mérignac

À louer, agréable T4 meublé situé dans un secteur recherché de Mérignac, à proximité des commerces, transports en commun et commodités du quotidien.
L’appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, une colocation ou des actifs recherchant un logement meublé à proximité de Bordeaux.

🏡 Le logement
Ce T4 meublé se compose de :

- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine équipée et aménagée
- 3 chambres
- Une salle de bains
- Des WC
- Des espaces de rangement

Un balcon, agréable pour profiter des beaux jours

Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation rapide et sans contrainte.

📍 Un emplacement pratique
L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans le secteur Mérignac Arlac, avec de nombreux services et commodités accessibles à proximité :

🛒 Commerces et services de proximité pour les courses et besoins du quotidien

🏪 Supermarchés et commerces de quartier

🍽️ Restaurants, boulangeries et services

🚌 Réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Mérignac et Bordeaux

🚋 Accès aux transports structurants du secteur de Mérignac Arlac

🚗 Accès pratique aux principaux axes routiers de la métropole bordelaise

Un appartement idéal pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche de Bordeaux et de l’ensemble des commodités.

📩 Disponible à la location. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Référence annonce : 21D591 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 67 Rue de Marly, 33700, Mérignac
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 91.14m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1500€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1120€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1200€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 80€/mois
- Taxes ordures ménagères 0.00€/mois
- Copropriété 80.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1193.02€
- dont frais de mise en location : 917.7€
- dont frais d'état des lieux : 275.32€

Diagnostic de performance énergétique : D (187kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (38 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.