Appartement f2 42m2 thionville à loué 800€

Description :

Charmant appartement de 42 m² situé 76 rue du Chardon à Thionville.
Sa proximité immédiate avec la gare (à seulement 5 minutes à pied) et avec les commerces de quartier en fait un emplacement de choix, idéal frontaliers.

Description du bien :
Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal
Séjour spacieux et lumineux de 16 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux
Chambre de 12 m², parfaite pour un espace nuit cosy
Salle de bain avec douche et WC de 4,5 m²
Cuisine équipée de 6,5 m², fonctionnelle et bien pensée
Cave incluse, idéale pour un espace de stockage supplémentaire
À propos du quartier :Situé rue du Chardon, cet appartement bénéficie de l'une des meilleures localisations de Thionville. Le quartier est très prisé pour son accessibilité et son dynamisme :
Commodités : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.
Transports : à 5 minutes de la gare de Thionville, cet emplacement est idéal pour les personnes travaillant dans les environs ou même au Luxembourg, avec une connexion rapide en train.
Vie de quartier : Thionville est une ville dynamique et conviviale, avec un calendrier d'événements culturels et festifs, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité qui rendent la vie de quartier particulièrement agréable.
Loyer : 820 € par mois, charges comprises.

Cet appartement, au coeur d'un quartier central et bien desservi, est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité en ville.

Une opportunité à ne pas manquer !

Loyer de base 670 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 321.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.