Local professionnel en zrr

Description :

Location Tous types de cabinets situé à LANNEMEZAN, 65300
Surface totale : 320 mètres carré
Nombre de salles : 7 salles

Magnifique local comprenant :
Au rez de chaussée :
une façade vitrée sur 7m linéaire donnant sur rue commerçante avec rideau métallique sécurisé et partie couverte de 15mètres carré
un hall d'accueil
une kitchenette 5mètres carré
un bureau de 7 mètres carré
3 salles (20 mètres carré, 30mètres carré, 41mètres carré)
une zone de 22mètres carré SPA avec douche + hammam bétonné de 3.70m²
4 WC dont 1 PMR
une large cage d'escalier desservant un étage
A l'étage :
un dégagement pouvant servir de salle d'attente ou de pose,
un couloir desservant deux salles (30m², 41m²)

Ce local a été refait à neuf il y a 3 ans (électricité, plomberie, cloison et isolation, double vitrage, norme incendie...).
Il est situé au centre ville avec accès A64 à 3 min (Toulouse 1h10, Pau 40min).
Cadre de vie agréable (montagne à 10min, piste de ski à 45 min, océan à 1h40)
Toutes les salles sont équipées de doubles vasques et miroir, d'équipement pour rétroprojecteur, de nombreuses prises de courant.
Modification possible selon vos besoins.

Très beaux locaux à saisir, pas d'honoraires et de droit d'entrée.
Loyer annuel Hors TVA 29760 euros charge comprise soit 2480 euros mensuel.