Local commercial – 41 m² en centre-ville

Description :

Ce local commercial de 41 mètres carrés, situé rue Général Leclerc, en plein centre-ville, sera disponible à partir d’août 2025.
Récemment rénové et conforme aux normes pour l’accueil du public, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue passante, idéale pour toute activité commerciale, de service ou bureau.
Idéal pour :
-Commerces : boutique de prêt-à-porter, bijouterie, fleuriste, épicerie fine, magasin de téléphonie, coffee shop à emporter, cordonnerie...
-Services à la personne : salon de coiffure, barbier, institut de beauté, onglerie, soins bien-être, coaching...
-Professions libérales / bureaux : cabinet médical, ostéopathe, psychologue, assureur, avocat, comptable, agence de services...

Caractéristiques du local :
-Superficie : 41 mètres carrés + cour extérieure
-Vitrine sur rue passante, assurant une excellente visibilité
-Climatisation et chauffage individuel
-Sanitaires et espace de stockage
-Parking à proximité
-Quartier dynamique, fort potentiel de développement
-Bail commercial

Loyer mensuel : 450 euros HT + 30 euros HT de provision sur charges

Location direct propriétaire, sans frais d’agence.
Le bail sera rédigé par acte notarié. Les frais de rédaction du bail seront à la charge du locataire.