Maison t3 81.1m² à cambes

Description :

🏡 À LOUER – Jolie maison T4 avec jardinet d'environ 30 m² à Cambes
Coup de cœur pour cette agréable maison de 81,1 m² située dans un secteur calme de Cambes !

Cette maison en copropriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille avec ces 3 chambres ou un couple à la recherche d’un environnement paisible.

✨ **Elle se compose de :**
* 🛏️ **3 chambres**, dont **une au rez-de-chaussée**
* 🛋️ Une agréable pièce de vie
* 🍽️ Un espace cuisine ouvert sur séjour
* 🌿 **Petit Jardinet privatif** (environ 30 M² terrasse comprise) pour profiter des beaux jours
* 🪴 **Abri de jardin**, pratique pour le rangement

📍 **Adresse :** 564 Moulin de la Roque, 33880 Cambes
🌳 **Environnement :** secteur calme et agréable

Une maison fonctionnelle et agréable, avec un extérieur privatif, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

📞 **Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !**
Référence annonce : F7C74E ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 564 Moulin de la Roque, 33880 Cambes, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 81.1m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 1000€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 1037.65€/mois
Montant du loyer charge comprise : 1063.65€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 26€/mois
- Taxes ordures ménagères €/mois
- Copropriété 26.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 813€
- dont frais de mise en location : 570€
- dont frais d'état des lieux : 243€

Diagnostic de performance énergétique : C (73kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (12 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.