Maison t5 119m² à le pout

Description :

Belle Villa de 2007 d'environ 119m² habitables de plain pied comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, cellier, wc, salle de bains, 4 chambres (dont deux avec placard et une avec dressing)
Garage, Terrasse avec Pergola, Piscine.
Chauffage au sol électrique et Eau chaude par cumulus électrique.
Le tout sur un jardin paysagé et clôturé avec portail électrique d'environ 1 150m².

Avantages:
- Parfait Etat,
- Piscine récente (2020),
- Faible consommation énergétique (Classe C)
- Proximité Créon (tout commerces et écoles).

5 Minutes de Créon (commerces, collège et Lycée), 25 Minutes de Libourne, 30 Minutes de Bordeaux.

Disponible le 12 mars 2025.

Pour un contact en vue de l'organisation d'une visite merci d'envoyer votre dossier par mail avec vos coordonnées pour rappel.

Pour l'étude du dossier seront demandés:
-Copie pièce d'identité,
-Dernier avis d'imposition,
-Contrat de travail (ou enregistrement Kbis)
-3 derniers bulletins de salaires, si salarié.
-3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement ou dernière taxe foncière.

Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Adresse : 16 Rte de Cursan, 33670 Le Pout, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T5
Surface habitable : 119m²
Meublé : Non

Montant du dépôt de garantie : 1550.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer charge comprise : 1550€/mois
Montant du loyer : 1550€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : NC
- Eau froide 0.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1200€
- dont frais de mise en location : 900€
- dont frais d'état des lieux : 300€

Diagnostic de performance énergétique : C (162kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.