Maison t4 - 83.88m²

Description :

🏡 À louer – Maison T4 Duplex Récente – Résidence Lubésia à Saint-Loubès

📍 32 chemin des Cavernes – Résidence Lubésia

Découvrez cette belle maison T4 duplex récente de 83,88 m², située au sein d’une résidence sécurisée, offrant confort moderne et cadre de vie agréable.

✨ Description du logement :

🔹 Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une salle d’eau avec WC

🔹 À l’étage :

- 3 chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé

🌿 Extérieurs :

- Une terrasse de 7,21 m²
- Un jardin privatif clôturé de 58,41 m²
Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🚗 Stationnement :

2 places de parking extérieures privatives

📌 Résidence récente et sécurisée, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux.

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un logement moderne, fonctionnel et agréable à vivre.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Référence annonce : D4CBE7 ( pour déposer un dossier ou nous interroger sur cette annonce )

Adresse : 32 Chem. des Cavernes, 33450 Saint-Loubès, France
Type de bien : Maison
Nombre de pièce : T4
Surface habitable : 83.88m²
Type de location : Habitation

Montant du dépôt de garantie : 936.00€

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer : 936.15€/mois
Montant du loyer charge comprise : 986.15€/mois

Type de charges : Provision
Montant des charges : 50€/mois
- Taxes ordures ménagères 10.00€/mois
- Copropriété 40.00€/mois

Montant total TTC des honoraires : 1090.44€
- dont frais de mise en location : 838.8€
- dont frais d'état des lieux : 251.64€

Diagnostic de performance énergétique : B (48kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (9 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 € et 624 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.