Appartement 4 pièces - 104m2 : balcon & 2 parkings
325 000 €
Description :
BORDEAUX - CAUDERAN : Au 3ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement T4 traversant Est-Ouest développe 104,40 m2 carrez.
Il offre une organisation particulièrement agréable, avec une entrée, un espace de vie de près de 40m2 ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, trois véritables chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
L’ensemble est sain et fonctionnel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de révéler pleinement le potentiel des lieux et de les personnaliser à leur image.
Un cellier et deux places de stationnement couvertes sont vendues avec l’appartement.
Copropriété de 13 lots principaux. Charges : 194euros/mois. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2026, Consommation énergétique : D171kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : D36 KgCO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 euros et 2.320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Prix : 325 000 €
Surface : 104 m2
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de Chambres : 3
Localisation : 33200 Bordeaux, France
Catégories : Vente - Appartement
Vendu par : Professionnel
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