Opportunité d'investissement à saisir en nue-propriété à boulogne-billancourt.

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À BOULOGNE-BILLANCOURT.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 520 000 €, soit une décote de 42% sur la valeur marché du bien estimée à 1 250 000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 730 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec les vendeurs âgés de 77 et 81 ans qui continuent à résider dans l’appartement ;
2) Règlement en avance de l’équivalent de 17 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ;
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 520 000 € net d’impôt ;
4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d’entretien par le vendeur.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !

Proche des commerces de la rue Jean Jaurès, d'un grand Monoprix sur la Route de la Reine, et du centre commercial "Les Passages".
Transports en commun : À proximité des stations de métro Boulogne Jean Jaurès (Ligne 10) et Boulogne – Pont de Saint Cloud (Ligne 10), ainsi que de la ligne T2 du tramway.
Éducation : À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont "La Petite School Montessori", l'école internationale Open Sky, ainsi que des écoles françaises publiques et privées telles que St Joseph du Parchamp et Dupanloup.
Dans une copropriété datant de 1954, 5 pièces de 124,17 m² Carrez situé au 3ème étage. Ce sont deux appartements réunis. Divisible.
Il se décompose de la manière suivante : vaste entrée avec placards, salle de bain avec douche, chambre faisant office
de bureau avec balcon, seconde chambre avec placards, troisième chambre, WC indépendant, grands placards (ancienne
salle de bain), salon avec balcon, WC avec lavabo indépendant, salle de douche, quatrième chambre avec placards,
cuisine