Bien immobilier

Description :

A vendre à Briançon proche centre ville et gare Sncf, dans petite copropriété au calme,
Bien immobilier de 400m2 environ comprenant :
1) Un Appartement duplex 110m2 loi Carrez + 46m2 hors loi Carrez.
Chauffage indépendant électrique.
Éligible à la fibre
2) Une grande terrasse de 120m2 avec cabanon de jardin 16 m2.
3) Grand garage lumineux de 130m2 (4/5 véhicules).
4) Un espace de 120m2, avec gros potentiel , à aménager en Atelier ou local professionnel ou espace stockage ou dépendances pouvant être aménagé aussi en appartement ou garage.
5) Une double cave de 20m2.
Au RDC. ( à l'origine atelier de carrosserie de 250m2 environ )
1- Local, atelier ou espace stockage à aménager, très lumineux de 110 m2 ,
2- Une pièce plein sud de 12m2, ( bureau)
3- Local WC + évier 2 bacs.
4- Garage de 130m2 pour 4/5 véhicules communiquant avec le local professionnel et vers accès à l'appartement
5- En sous sol, une double cave de 20m2 au total.
Au 1er étage.
1- Une terrasse de 120m2 plein sud avec abris de jardin de 16m2.
2- Une grande pièce de vie de 60m2 environ, très lumineuse comprenant :
a) Un sas d'entrée avec grand placard. (2 portes coulissantes miroir)
b) un espace salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse
c) un coin cheminée ( insert).
d) Un espace salle à manger avec deux fenêtres plein sud.
e) Un espace cuisine ouverte sur les espaces salon et salle a manger, équipée et îlot central (trois fenêtres).
f) Un coin toilette (2,5m2) avec lave main, fenêtre et placard.
Au 2eme étage. L'étage est divisée en deux parties comprenant :
a) Une surface comptant dans la loi Carrez.
b) Une surface « hors loi Carrez ».
Le couloir sépare ces deux parties et distribue :
1- Une première chambre plein sud de 10,6m2 + placard, 1porte fenêtre donnant sur un grand balcon avec superbe vue sur les sommets.
2- Une deuxième chambre plein sud de 12,2m2 + (grand placard 1,8 m2) 1 porte fenêtre donnant sur le même grand balcon.
3- Une grande salle de bain, 16,6m2 au sol, lumineuse (1 fenêtre plein sud +1 velux), avec grande douche, une baignoire, deux vasques, un bidet, un grand Espace rangement sous pente.
La surface hors loi Carrez de 46m2 comprend :
1- Une partie de la salle de bains.
2- Un espace dressing face à une fenêtre plein sud.
3- Un WC indépendant.
4- Une troisième chambre de 13m2 au sol + (placards 1,8m2)et velux.
5- Un espace bureau, bibliothèque avec un velux.