Investissement en nue-propriété à bry-sur-marne (94360)

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À BRY-SUR-MARNE (94360)

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 54% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur estimée à 350.000 € pour seulement 190.000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 160.000 €.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire âgée de 75 ans qui continuera à occuper et à entretenir son bien.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 160.000 € net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou de préparer votre retraite en toute sécurité.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970. Niché dans un cadre verdoyant, cet appartement offre un accès direct à un vaste parc paysager en bord de Marne, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 76,2 m² (loi Carrez)
- Hall d'entrée accueillant
- Séjour et salle à manger lumineux, exposés à l'ouest, avec accès à un balcon de 2,3 m²
- Cuisine dînatoire spacieuse
- Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- Toilettes séparées pour plus de commodité
- Cave de 2,95 m², située au même niveau
- Emplacement de parking extérieur, au sein de la résidence, un atout précieux dans la région.

Emplacement :
- Situé dans un quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des bords de Marne, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare.