Local commercial rénové de 80m² - 12% de rendement

Description :

Nous vous proposons ce superbe local commercial entièrement rénové à neuf, d'une surface de 80m², situé sur la place Mohon, un emplacement de choix à Charleville-Mézières.

Ce bien est parfait pour toute activité commerciale, bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa localisation stratégique sur une place dynamique et fréquentée. À proximité des commerces, transports et commodités, ce local vous offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre moderne et attractif.

Points forts :
- Surface : 80m²
- Loyer potentiel : 800€ / mois
- Rendement brut estimé : 12,8 %
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Emplacement stratégique : sur la place Mohon (commerces et parking gratuit)
- Grande vitrine offrant une belle luminosité naturelle
- Adapté à divers types de commerces

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
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Pourquoi investir à Charleville-Mézières (08300) ?

Charleville-Mézières, préfecture des Ardennes, est une ville dynamique avec un pôle étudiant en pleine expansion. De grandes entreprises comme Hermès, Stellantis, et Valeo sont présentes, assurant une vitalité économique durable.
La ville offre également une forte attractivité touristique grâce à des événements comme le Festival International de la Marionnette et la célèbre Place Ducale, joyau architectural, binôme de la Place des Vosges à Paris.

Avec des prix immobiliers encore attractifs, et une tendance à la hausse, Charleville-Mézières est l’endroit idéal pour un investissement rentable et sécurisé.

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