Opportunité d'investissement en nue-propriété à clamart

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À CLAMART

Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé à Paris pour seulement 367 000€, soit une réduction immédiate de 283 000€, représentant une décote de 44 % sur la valeur marché estimée à 650 000€.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.

Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 17 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 283 000€ net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière, des charges de copropriété et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 17 ans.
Cette offre représente une stratégie d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à Clamart.

Avoir le choix entre battre le pavé parisien ou partir randonner en forêt, c'est l'avantage qu'offre Clamart. La ville est reliée à la capitale en seulement 7 petites minutes de train, de sa gare à celle de Montparnasse. Et pour ceux qui préfèrent la nature, le bois de Clamart se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville, offrant un véritable havre de paix pour les randonneurs, cyclistes et amateurs de pique-nique.
Bâti sur 4 étages, la copropriété composée de 28 copropriétaires a été construite à la fin des années 50. Elle est dotée de deux immeubles et d’un interphone.
L’appartement composé de deux lots, situé au 1er étage est un 5 pièces d’une surface de 125,19 m2.
Ce sont deux appartements réunis qui peuvent être de nouveau séparés.
Il se décompose de la manière suivante :
Le premier appartement : Une entrée, Un double salon avec deux balcons et vue sur le jardin, Une cuisine indépendante, Une salle de bain avec bidet, Une chambre, Une cuisine indépendante, Un water-closet séparé, Un cellier.
Le salon est exposé Sud-Ouest et donne sur le jardin tandis que la chambre donne sur la rue et est exposée Nord-Est.
Le second appartement : Une entrée, Un salon avec un balcon, Deux chambres, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un water-closet séparé, Un cellier. Le salon est exposé Sud-Ouest. La cuisine est exposée Nord-Est et donne sur la rue ainsi
qu’une chambre. La seconde chambre est exposée Sud-Ouest et donne sur le jardin.
Deux caves et un box complètent le bien.
La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2m 50.
Le chauffage est au fuel collectif. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont roulants électriques.
La ligne 15 reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs. Elle se situera à 1,5 km de l’immeuble.
La gare Clamart se situe à 1,3 km ainsi que le tramway T6 arrêt – Parc André Malraux –.