Colomiers, secteur cabirol, t3 récent

Description :

SOUS OFFRE
Colomiers, en face du Bois de l'Armurier, venez découvrir ce récent T3 encore sous garantie décennale.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30m² ouvrant sur une terrasse de 11m² orientée ouest. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'une place de parking en sous-sol, et d'un cellier extérieur accessible depuis la terrasse.
L'école est à proximité immédiate. Au niveau des transports, un bus passe devant la résidence, ou bien vos pas vous mèneront en 15 minutes à la gare des Ramassiers ; cependant, les nombreuses pistes cyclables au départ de la résidence vous permettront de tout faire à vélo.
Le quartier est calme. Les espaces verts et zones de jeux sont nombreux.
Idéal famille ou investisseur (rentabilité NETTE de 4,14 %).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.40 € et 804.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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