Centre-ville : bel appartement de caractère avec une grande ter

Description :

Constituant l'ensemble du 1er étage d'un élégant hôtel particulier construit en 1890, dans un environnement calme et résidentiel, ce très bel appartement de 134 m² Carrez offre de beaux volumes, une belle hauteur-sous-plafond, parquets, cheminées et moulures.

Il comprend :
- 1 entrée
- 1 vaste séjour de 35 m² avec parquet point-de-Hongrie et cheminée, ouvrant par 2 grandes fenêtres sur le jardin au sud-ouest
- 1 salle-à-manger de 17 m² permettant d'accéder à une grande terrasse de 36 m²
- 1 cuisine dinatoire aménagée de 16 m²
- 3 chambres (16, 15 et 9 m²) dont l'une dispose de sa propre salle-d'eau
- 1 salle-de-bains et 1 WC indépendant.

Au sous-sol : 1 grande cave de 50 m² peut être aménagée en salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier…
1 emplacement de stationnement dans la cour complète ce bien.

L'hôtel est idéalement situé :
- centre-ville avec ses commerces et restaurants à 3 mn à pied
- gare de Chatou-Croissy (RER A – La Défense en 11 mn) à 10 mn à pied ; nombreuses lignes de bus à proximité
- nombreux écoles (maternelle, élémentaire, collège).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 270 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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