T5 de 95 m² + balcon + cave

Description :

ECOTRANSAC,
Vous propose en exclusivité à Décines Charpieu,
Dans une résidence sécurisée et rénovée (étanchéité de toiture + façades avec isolation extérieure),
Un magnifique appartement entièrement refait en 2025 de 95 m² avec balcon, situé au 6ème dernier étage avec ascenseur.

L’appartement est très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d’une pièce à vivre salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur un grand balcon orienté sud et d’une cuisine séparée.
Vous disposerez de 3 chambres de 11.5 m² et 15.6 m² avec rangement et d’une salle de bain.
Chauffage collectif gaz (chaudière remplacée en 2015).

Fenêtres récentes avec double vitrage.
Stationnement libre dans la résidence.
Une grande cave complète se bien.

Arrêt de bus 76 ET 85, TRAM T3 et T7 OL vallée, écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, rocade EST.

Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA –


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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 95 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.


A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : Non communiqué


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).