Magnifique terrasse, produit idéal lcd

Description :

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Terrasse, Rentabilité Forte, LCD Idéal

2 rue de Dunkerque, Grenoble – Studio 28,8 mètres carrés + Grande Terrasse

🔥 Offre spéciale CAPSULE CORP (EXCLUSIF INVESTISSEURS)

Pour toute mise en gestion chez nous :
✔ 1 an de gestion locative: OFFERT (hors mise en location + EDL)
ou
✔ 4 mois de conciergerie Airbnb: OFFERT

Rendement & Potentiel

Prix : 76 000 euros FAI
Loyer estimé (LD après rafraîchissement) : 620 euros HC
LCD estimée : 1 200 euros / mois
Rentabilité brute estimée : 9 % à 16 %
Non soumis à l’encadrement des loyers
Libre de toute occupation

Idéal pour un investisseur cherchant un bien à très forte rentabilité, simple à valoriser, et parfait pour une exploitation courte durée.

L'appartement

Studio de 28,8 mètres carrés avec terrasse, situé dans un quartier calme et recherché de Grenoble.

Configuration :

Entrée
Pièce de vie lumineuse
Coin cuisine
Salle d’eau à rénover (gros potentiel de valorisation)
Grande terrasse à aménager - rare pour un studio

Éléments techniques :

Chauffe-eau changé en 2023 (garantie 5 ans)
Diagnostic amiante : négatif
Diagnostic termites : négatif
Anomalies électriques (rapport complet disponible)
Pas de gaz
DPE : E | GES : B
Charges : 750 euros/an
Taxe foncière : 1 106 euros

Travaux & valorisation

Travaux recommandés : salle de bain à refaire + rafraîchissement général.
➡️ Devis disponibles sur demande.
➡️ Capsule Corp peut piloter la rénovation “clé en main”.

Un relooking + une vraie mise en scène déco permettent une exploitation LCD premium rapidement.

Localisation

Secteur résidentiel calme, proche tram, commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux.

Un emplacement apprécié des voyageurs, étudiants, jeunes actifs et télétravailleurs.

Investissement clé en main

Notre agence CAPSULE CORP vous accompagne sur :

Gestion locative longue durée
Conciergerie Airbnb (optimisation revenus)
Mise en place du meublé
Rénovation & ameublement
Un pack complet pour un investissement rentable, simple et délégué.

Visite et dossier complet

Contactez-nous pour le dossier : diagnostics, prévisionnel réaliste LD/LCD, devis travaux, analyse de rendement.
Un produit rare à ce prix avec terrasse + forte rentabilité + localisation attractive