Opportunité d'investissement unique en nue-propriété à juan les pins 54% de remise immédiate

Description :

Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé à Juan les pins pour seulement 230 000€, soit une réduction immédiate de 270 000€, représentant une décote de 54 % sur la valeur marché estimée à 500 000€.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.

Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 23 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 270 000€ net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière, des charges de copropriété et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 23 ans.
Cette offre représente une stratégie d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !

N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à Juan Les Pins !

### Investissez à Juan-les-Pins : Les Plaisirs de la Côte d'Azur

**Un Quartier Réputé et Recherché**

Juan-les-Pins, quartier emblématique d'Antibes, est renommé pour ses plages de sable fin, ses commerces variés, et ses restaurants de plage. Cette destination prisée offre l'une des meilleures qualités de vie de la Côte d'Azur. Au-delà de son cadre enchanteur et de son climat idéal, Antibes/Juan-les-Pins, avec ses 76 000 habitants, propose tous les services indispensables à ses résidents. Son dynamisme est renforcé par la proximité de Sophia Antipolis, à seulement 15 minutes, avec ses 2 500 entreprises et 45 000 emplois.

**Une Résidence à l’Emplacement Stratégique**

Cette résidence des années 60, élevée sur 5 étages et comportant 18 logements, se distingue par son architecture harmonieuse et ses nombreuses terrasses arrondies. Régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. L'un de ses atouts majeurs est son emplacement : à 600 mètres des plages et de la promenade du Soleil, vous profiterez des attraits de la ville tout en étant à l'écart de l'agitation, dans un environnement calme. Tous les commerces sont accessibles à pied, et la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare, à seulement 400 mètres, permet de rejoindre Cannes, Nice, Monaco ou l'Italie. De nombreux bus desservent les villes environnantes, et le centre d'Antibes et le vieil Antibes ne sont qu'à 2 km.

**L’Appartement : Espace et Terrasses**

Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux de 110 m² offre des vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose de 4 pièces, incluant une belle cuisine fermée avec sa propre terrasse, trois chambres dont deux avec terrasses, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, des WC séparés, et un grand séjour côté sud avec accès direct à une terrasse principale de 25 m². L'appartement est doté de nombreux placards de rangement, permettant de maximiser l'espace à vivre sans encombrer les pièces de meubles. Un box extérieur à l'arrière de la résidence complète ce bien.

**Les Atouts de cet Investissement**

- **Emplacement de choix** : Proximité des plages, commerces, et transports en commun.
- **Grande surface habitable** : 110 m² avec de nombreuses terrasses.
- **Potentiel locatif élevé** : Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année.
-**Potentiel revente élevé** : Rareté des 4 pièces à la vente
- **Proximité de Sophia Antipolis** : Attractivité pour les professionnels travaillant dans la plus grande technopole d'Europe.
- **Qualité de vie** : Cadre calme tout en étant proche des principaux points d'intérêt.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à Juan-les-Pins, un lieu où charme, confort et rentabilité se conjuguent à la perfection. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.