Investissement en nue-propriété a la baule escoulbac

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ A LA BAULE ESCOULBAC
Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 32,5% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 870 000€ pour seulement 583 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 287 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir l'appartement.
Dans 12 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 12 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 287 000€ net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

À seulement 3 heures de Paris en TGV, à proximité immédiate des commerces et à 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente datant de 2011.

Dès l’entrée, l’espace et la luminosité s’imposent. Une vaste pièce de vie orientée plein sud intègre une cuisine ouverte et s’ouvre sur un charmant jardin d’hiver. Ce niveau dispose également de WC, d’un grand placard sous l’escalier ainsi que d’une belle chambre avec salle d’eau privative, offrant un accès direct à un balcon.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Chacune des chambres profite d’un accès direct à une généreuse terrasse en U, permettant de circuler librement entre les deux espaces extérieurs.

Pour un confort optimal, ce bien d’exception est complété par deux boxes fermés en sous-sol, garantissant un stationnement aisé en toute saison.