Apt t4 duplex, garage, cellier, balcons- le boulou

Description :

Bien d’exception – A 10 minutes de la frontière Espagnole et 20 minutes des plages d’Argelès, avec une vue imprenable sur les Albères . Les bien est situé à proximité des commerces et d’une école primaire sur la commune du Boulou. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Bénéficiez des avantages d’une maison en étant en appartement dans une petite copropriété de 6 logements uniquement. Découvrez ce magnifique T4 duplex très lumineux et entièrement rénové de 112, 40m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Dans l’entrée, vous trouverez de nombreux placards de rangements, une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, une loggia de 7,95m2 avec vue sur les Albères, une cuisine semi-ouverte avec son balcon de 3,05m2, une arrière cuisine et un wc indépendant. Une chambre parentale avec placard et salle d’eau avec wc de 23 mètres carrés. Un magnifique escalier en orme massif vous conduira à la mezzanine composée d’un espace bureau et coin repos, une chambre et une salle d’eau avec wc et de nombreux rangements. Possibilité de faire facilement une 3ème chambre en récupérant une partie du séjour (prévu à l’origine), voir une 4ème en utilisant la mezzanine. Le duplex dispose de tous les équipements nécessaires : chauffage gaz, climatisation, volets électriques, stores bannes électriques, velux électriques et visophone. L’ immeuble date de 1995, parfaitement entretenu avec un hall d’entrée et parties communes propres, un local vélos, un local poubelle. L’appartement bénéficie également d’un cellier privatif de 8,85m2 qui dispose d’une fenêtre et un point d’eau, d’un garage privé avec porte motorisée de 17,65m2. De plus, vous pourrez disposer d’une cour commune. L’immeuble est raccordé à la fibre. La quote part de charges est estimée à environ: 1584euros/an soit 132euros / mois. Le bien comprend 3 lots, il est soumis au statut de la copropriété qui ne connait aucun litige. Le prix de vente est fixé à 282000euros FAI avec honoraires à la charge du vendeur.

Contactez : Laurence Chouzenoux - LL PRESTIGE IMMOBILIER - lc@ll-prestigeimmobilier.com - 0618044476