Une opportunité exceptionnelle au cannet : investissez dans l'avenir en nue-propriété avec 46% de remise immédiate

Description :

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 46 % sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur estimée à 225 000€ pour seulement 121 500€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 103 500€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire, une dame seule de 73 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement.

Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 103 500€ net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Constituez-vous un patrimoine et préparez votre retraite en profitant d’une opportunité d’exception.

Investissez au Cannet – Un emplacement stratégique et un bien d'exception
Le Cannet, idéalement situé entre Cannes et Mougins, est une adresse de choix pour un investissement immobilier. Sa proximité avec Cannes, la Croisette et les grands axes routiers assure une forte attractivité et une demande soutenue.
Nichée dans le quartier prisé des Mirandoles, à deux pas de la Palestre, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique. En seulement 10 minutes, rejoignez le centre de Cannes, ses plages et ses commerces, ou accédez aussi rapidement à l’autoroute pour Nice et Fréjus.
Un appartement lumineux avec jardin privatif
Situé dans une résidence bien entretenue de 1992, ce spacieux T2 de 47 m² en angle et en rez-de-jardin surélevé offre des prestations recherchées :
✔ Un agencement optimisé : une chambre confortable, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur.
✔ Un espace extérieur privilégié : une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud. Idéal pour profiter du soleil toute l’année.
✔ Une luminosité exceptionnelle : chaque pièce bénéficie d’une lumière optimale tout au long de la journée.
✔ Une résidence de standing : piscine à débordement, jardins paysagers, solariums et parking visiteurs.
✔ Un stationnement sécurisé : un grand box en sous-sol avec prise électrique et espace de rangement.
✔ Une rénovation récente et élégante : refait avec goût et des matériaux de qualité en 2024.
Un investissement sûr et rentable
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande. Sa qualité et son attractivité en font également un actif liquide et valorisable à la revente.
Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.