Investissement en nue-propriété à lyon

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À LYON

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 45% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 520 000€ pour seulement 284 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 236 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir la propriété pendant une durée déterminée de 18 ans.
Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 18 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 236 000€ net d’impôt
Dans 18 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Dans le 3ème arrondissement de Lyon, quartier de Montplaisir, très bel appartement situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de qualité, construite en 1989. Commerces, écoles, Métro, tramway, bus à proximité à quelques minutes, gare Lyon Part Dieu à 15 minutes en transports.
Ce spacieux 4 pièces de 89 m² Carrez séduit par sa distribution et ses beaux volumes. Dès l'entrée, nous accédons à un séjour lumineux, qui s’ouvre sur un balcon orienté sud-ouest avec une vue sur le jardin de la résidence. La cuisine attenante offre également un accès à ce balcon, créant une belle continuité avec l’espace extérieur. L’appartement comprend également une très grande chambre avec un espace bureau, une seconde chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.