Tres bel appartement t4 114 m2 lyon 4eme

Description :

THOMAS WILLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau T4 de 114 m2 situé au 2ème étage d'une résidence RIC grand standing avec gardien et parc arboré.
A deux pas des quais de Saône et du Bois de la Caille, à 10 minutes du plateau de la Croix-Rousse par le Chemin du Vallon, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée avec une double exposition Est/Ouest.
Il est composé d’une entrée de 9 m2 desservant d’un côté la pièce à vivre de 36 m2 donnant sur un balcon de 14 m2 par de larges baies vitrées, et de l’autre la cuisine équipée ouverte sur un autre balcon de 6 m2 côté parc de la résidence avec sa buanderie qui se prolonge sur le coin nuit composé de trois chambres de belle taille, deux WC, une salle de bain et une salle d’eau. De nombreux placards et penderies permettent un rangement aisé. Ce bien est assorti d’une cave de 5 m2 et d’une place de parking privative.
Un garage vous est proposé en sus.
Matériaux de qualité (marbre au sol, fenêtres en aluminium, communs somptueux et bien entretenus). Très beau parc / gardien / interphone / environnement calme / parking / local à vélos

- à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Lyon Plage (ligne 40) et à 6 min de l'arrêt de bus S5
- à 15 minutes en vélo de la place Bellecour et du parc de la Tête d’Or via les pistes cyclables aménagées
- station Velo’v en face de la résidence

Proximité immédiate SPA LYON PLAGE avec abonnement annuel possible, le plus grand city spa de France (8000 m2) avec salle de sport, tennis, cours de fitness...

Nombre de lots : 241
Nombre de bâtiments : 3
Date de construction : 1980
chauffage individuel électrique
taxe foncière annuelle : 1849 euros
charges annuelles : 3000 euros

Le prix de vente est fixé à 610 000 euros FAI (honoraires charge du vendeur)
Pour visiter ce bien, merci de contacter Alexandra directrice agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER

N° RCS 851 380 733
Référence annonce : 0831
Disponible immédiatement