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Description :

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier animé de Lyon, spécifiquement au cœur du 8ème arrondissement. Ce bien immobilier, datant de 1940, se présente comme une toile vierge, idéal pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à personnaliser un espace selon leurs goûts et leurs besoins. Avec sa surface généreuse de 200 m², cet appartement spacieux offre un potentiel immense pour transformer chaque pièce en un lieu de vie inspirant.

Situé au 5ème étage d'un immeuble accueillant, cet appartement bénéficie d'une belle exposition nord-est et d'une vue dégagée qui inondent les pièces de lumière naturelle. Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation extérieure, son état intermédiaire permet à l'acheteur de procéder à la rénovation à son rythme, alliant respect des structures anciennes et modernité.

Le plan de l'appartement comprend six pièces distinctes, dont quatre salles de bain et toilettes, parfait pour accueillir famille et amis. La kitchenette conviviale est prête à servir de point de départ à vos idées culinaires, tandis que les deux balcons offrent un espace extérieur pour profiter de l'air frais lyonnais. Un cellier est également inclus, apportant un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale.

Les équipements comprennent un système de chauffage collectif et de l'eau chaude, garantissant un cadre de vie confortable. Pour les véhicules, deux places de parking sont à disposition, un atout indéniable dans ce quartier où le stationnement peut être un défi.

Situé près des transports en commun, ce quartier dynamique vous permet de rejoindre facilement les autres arrondissements de Lyon. Vous trouverez à proximité des commerces, des restaurants et des écoles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

À un prix net de 230 000 €, avec des frais d'agence à 5,1 %, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais. Ne laissez pas passer cette chance de créer un espace à votre image ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !