Charmant t3 rez de jardin dans le quartier gran trou - lyon 8

Description :

Découvrez ce superbe appartement de 61 m² habitable et son jardin privatif de + de 145m².
Conçu pour offrir un confort absolu, ce bien vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse.

Composé de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, cet appartement neuf, construit en 2024, est en état neuf. Vous serez séduit par sa terrasse et jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pour plus de praticité, un parking privatif est également possible en sus.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des multiples infrastructures de qualité. Le quartier est réputé pour ses commerces variés et ses espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro accessibles à quelques minutes à pied, ce secteur facilitera vos déplacements au quotidien.

Évalué avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, et des émissions de gaz à effet de serre en B, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en maîtrisant son impact environnemental.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier dynamique de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Montant des charges annuelles raisonnables à hauteur de 700€, dans une copropriété de standing en excellent état général.

Prix de vente : 281 860€ TVA 5,5 soumis à conditions d'éligibilité (+15000€ de pk sous sol en sus possible).

Rendez-vous à ne pas manquer pour une vie confortable et agréable au sein d'un quartier en pleine effervescence !