Idéal investisseur - nue-propriété

Description :

IDÉAL INVESTISSEUR - NUE-PROPRIÉTÉ

Vous encaissez par avance 8 ans de loyers.

Située à 10 km au nord de Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte est une ville élégante et résidentielle de l’ouest parisien. Le centre-ville authentique et commerçant, le château du XVIIème siècle ainsi que les infrastructures scolaires, sportives et culturelles offrent une qualité de vie qui séduit familles et cadres supérieurs.
• Maisons-Laffitte est largement bordé par la forêt de Saint-Germain. Le parc de 300 hectares qui accueille le club de tennis, les berges de La Seine aménagées ainsi que le golf voisin ravissent sportifs et promeneurs. Maisons-Laffitte est également réputée pour ses clubs hippiques et son hippodrome.

4 pièces avec cave et deux emplacements de stationnement en sous-sol
Surface habitable : 80,8 m2 (Hors Loi Carrez)
Durée d’usufruit restant : 8 ans et 3 mois
Prix de vente en nue-propriété : 432 100 euros Parkings et cave compris
Surface habitable : 80,8 m2 (Hors Loi Carrez).
• Orientation : Sud-Ouest.
• Situé au 1er étage, l’appartement dispose d’une
entrée, un séjour et d’une cuisine séparée, trois
chambres, une salle de bains, un WC
• une cave et deux emplacements de stationnement.

ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT:

• Situé à 500 m de la forêt de Saint-Germain.
• A 5 min en voiture de la gare (RER A et Transilien), du centre-ville, des
commerces et équipements scolaires, sportifs et culturels, ainsi que des bords
de Seine.

ENSEMBLE IMMOBILIER :
Bâtiment existant de 1997 composé de 14 appartements répartis sur deux étages au total
• Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire
• Date de début d’usufruit: 02/10/2015
• Date d’extinction : 02/10/2030

PRESTATIONS:
Aire de jeux spécialement aménagée dans le jardin commun.
• Hall d’entrée et cage d’escalier en marbre.
• Accès sécurisé par un système Vigik et un interphone.
• Chauffage électrique.
• Annuellement : remplacement des éléments de chauffage, vérification des systèmes de sécurité, désenfumage, extincteurs, barre anti-panique et nettoyage des gouttières.