Spécial investisseur : nue-propriété

Description :

SPÉCIAL INVESTISSEUR : NUE-PROPRIÉTÉ

= Vous encaissez par avance X années de loyers.

Sans fiscalité car réduction de prix
Sans risque locatif
Sans gestion locative
Sans IFI
Cerise sur le gâteau : vous paierez moins de frais de notaire

Engagée dans le développement du Grand Paris, Meudon bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois parisiens. L’établissement public territorial “Grand Paris Seine Ouest” connait depuis plusieurs années un véritable essor avec plus de 18 500 entreprises parmi les plus renommées de leur secteur et 138 000 emplois axés sur l’innovation, le développement et les technologies comme notamment les pôles Vélizy-Villacoublay et Inovel Parc dont le bassin d’emplois comprend près de 43 000 salariés et le Pôle Orly avec ses 15 000 entreprises.

“Plein Ciel” est un domaine composé d’un bâtiment résidentiel et d’un hôtel de 135 chambres au design raffiné, respectueux de la nature environnante et protégé du bruit de la circulation. Ouvert sur les paysages boisés de la
forêt domaniale et du parc du Tronchet, “Plein Ciel” donne la part belle à la lumière et à la verdure. Dotés de grandes terrasses et de beaux balcons en gradins, les appartements spacieux sont largement vitrés pour profiter du soleil et des vues dégagées sur les arbres du parc.

Prestations:

Aspect extérieur:
• Façades en enduit de ton pierre
• Toiture terrasse en zinc
• Panneaux persiennes en aluminium laqués
• Garde-corps en verre

Parties privatives :
• Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et les
dégagements
• Carrelage grès émaillé dans la cuisine, la salle de bain, les salles
d’eau et les WC
• Meubles-vasques avec miroir et appliques (sauf pour les studios)
• Dans les salles de bains et salles d’eau : radiateur sècheserviettes
• Terrasses et balcons en dalles sur plots
• Chauffage collectif au gaz

Parties communes:
• Hall décoré par l’architecte
• Accès au parking avec système de contrôle
• Résidence clôturée avec un accès sécurisé par vidéophone, digicode et pass Vigik

Les atouts de la nue-propriété
? La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
? Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
? Une complète neutralité fiscale au titre de l’IFI et une optimisation éventuelle de l’IR
? Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
? Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit