Appartement 2 pièces

Description :

A Moirans centre ville proximité de la gare , local professionnel de 49m² comprenant deux pièces situé au deuxième étage (ascenseur) d' une résidence agréable et très récente (2021) .

Ce local peut accueillir un ou deux professionnels, il est constitué d'une salle d'attente de 9 m2, d'une salle de bain avec WC adapté aux personnes handicapées de 6 m2, d'une pièce de 24 m2 avec un grand balcon en angle de 15 m2 et d'une autre pièce de 11 m2.

Actuellement présence de 2 thérapeutes, une étiopathe sous bail professionnel jusqu'en 2028, qui reste dans la pièce de 24 m3. L'autre professionnel ayant la pièce de 11 m3 : départ prévu 03/25.
Le changement de nature (habitation) du bien (si vide) est tout à fait envisageable

Le local est au 2 ème étage avec ascenseur et interphone neuf dans une résidence bien exposée au soleil, agrémentée d'un joli parc aménagé.
Le chauffage est électrique individuel eau chaude par chauffe eau gaz .
Parking dans résidence avec stationnement aisé.

Taxe Foncière : 547€ Charges copropriété : 75€/mois

Commodités (commerces,santé,éducation) à proximité immédiate.
Bus Espace Jail à 150m Tram Paluel à 10km.
Gare de Moirans-Galifette à 400m.
Autoroute à 2.5km.
Aéroport Grenoble Alpes Isére à 19km.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €