Investissement en nue-propriété à montigny-le-bretonneux

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MONTIGNY-LE-BRETONNEUX

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 33% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 256.000 € pour seulement 172.000 € et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 84.000 €.

Gagnez en tranquillité d'esprit avec un seul propriétaire qui continuera à occuper et entretenir son bien, pendant une durée déterminée de 12 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative,
2. Loyers garantis : les 12 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix,
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt,
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par la venderesse,
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 84.000€ net d’impôt.

Dans 12 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 1990, en plein centre-ville, cet appartement trois pièces de 65,64 m² Carrez, offre un cadre de vie idéal
pour un investissement serein. Lumineux et fonctionnel (traversant), il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours tout en surplombant le paisible jardin de la copropriété, d'une vaste cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, vous apprécierez également la commodité d’un parking en sous-sol, garantissant sécurité et facilité d’accès.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans une commune dynamique et en plein développement. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et pratique !