Appartement 3 pièces 2 chambres

Description :

A Montrouge, tout proche de Paris, un 3 pièces, entièrement rénové avec goût, au 3ème étage d'un bel immeuble pierre de Paris et brique, sans ascenseur, parfaitement entretenu et à faibles charges. Les matériaux de rénovation utilisés sont de qualité, rendant le logis très agréable à vivre et à occuper aussitôt ; aucun travaux n'est à prévoir.

Toutes les pièces comportent des fenêtres oscillo-battantes et les 5 fenêtres ont été changées (marque Tryba, garanties 30 ans).

D'une grande luminosité par son orientation Ouest et sa belle hauteur sous plafond de 2m90, plein de charme avec ses moulures, ses cheminées en marbre, son parquet massif, poncé et verni couleur miel.

Ce cocon typiquement parisien se compose :
- d'une belle entrée avec penderie intégrée,
- d'une cuisine design noire mat entièrement équipée avec cave à vin, s'ouvrant sur le grand salon,
- de 2 chambres, dont l'une disposant d'un immense dressing sur mesure et l’autre séparée du salon par une verrière avec porte coulissante,
- d'une salle d’eau avec douche d’1m60 de long, double vasque, miroirs antibuée, dotée de 2 très grands placards sur mesure,
- d’un WC séparé avec lave-main et rangements (chaudière à condensation neuve).

Une cave refaite à neuf avec porte sécurisée, complète ce bien au -1.
Un grand local vélo fermé à clef est situé au rez-de-chaussée.

Idéalement situé, ce bien se trouve :
- A 8 min à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4 ),
- à 15 min de la ligne 13 et 12 min du tram T3a.
- proche du Bus 126 vers Issy les Moulineaux et Boulogne, Bus 194 et 388.
- à proximité de toutes les commodités : commerces (grand Monoprix dans la rue), restaurants, écoles.
- à 100 m d'une grande station de Velib.
- Proche quartier d’affaires (Caiceis Bank, siège du Crédit Agricole) et du parc Jean-Loup Metton avec animations, kiosque, buvette et nombreux jeux pour enfants.

Faibles charges de copropriété ce qui est un vrai plus.
Taxe foncière 2023 : 586€

Rien à faire, il ne reste qu’à poser ses valises.

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