Investissement en nue-propriété à nice

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À NICE

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 43% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur estimée à 320 000€ pour seulement 182 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 138 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec le propriétaire âgé de 67 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement.

Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par le vendeur
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 138 000€ net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Découvrez ce bien situé dans le très prisé quartier de Libération, un véritable Quartier Village au charme authentique, réputé pour son ambiance animée et sa qualité de vie incomparable. Avec ses nombreux commerces, restaurants et son célèbre marché sur la place de Gaulle, Libération est devenu l'un des quartiers les plus tendance de Nice.
L'immeuble, datant de 1830 et de style Art Déco, est idéalement situé entre l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et la Gare du Sud, accessible en seulement 4 minutes à pied. De plus, la ligne 1 du tramway, à proximité immédiate, permet de rejoindre le Vieux Nice et la Promenade des Anglais en seulement 15 minutes, offrant ainsi une mobilité optimale sans avoir besoin de voiture au quotidien.
L'appartement, situé au 5ème étage, offre une surface Carrez de 59,45 m² et se présente actuellement comme un T3 avec une chambre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine actuellement fermée, d'un salon et d'une autre pièce, anciennement une chambre. Il dispose également de toilettes séparées avec fenêtre et d'une salle de bains également avec fenêtre. La chambre, côté cour, offre un environnement paisible loin du bruit de la ville.
L'un des principaux atouts de ce bien traversant est son étage élevé, offrant une luminosité naturelle à toute heure et des vues dégagées sans vis-à-vis proche. De plus, le fait que l'appartement soit situé au 5ème étage décalé, sans habitation au-dessus, garantit une tranquillité absolue.
Profitez de cette opportunité pour investir dans la nue-propriété et constituer un patrimoine dans l'un des meilleurs quartiers de Nice. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.