Exclusivité - charmant 41m² avec 2 chambres

Description :

Exclusivité MYAGENT
Niché au cœur du dynamique 11ème arrondissement, dans le quartier prisé d'Oberkampf, ce ravissant appartement de 41mètres carrés saura vous séduire par son charme authentique et sa fonctionnalité.

Ce bien atypique bénéficie de deux vraies chambres - une rareté pour cette surface à Paris ! L'appartement se distingue par ses poutres apparentes et son alliance parfaite entre éléments d'époque et touches contemporaines.

Situé dans au deuxième étage par escalier d'une copropriété de charme, à taille humaine, il se compose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle et bien agencée, d'une chambre d'enfant avec possibilité lit mezzanine qui apporte une touche ludique, tandis que la chambre parentale offre de beaux rangements intégrés.
Le séjour, chaleureux et accueillant, est idéal pour recevoir.

Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses bibliothèques sur rail : 1 ou 2 chambres.
Une cave de 12mètres carrés complète ce bien.

Situé rue Oberkampf, en plein cœur de la rue piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix : commerces, restaurants branchés, transports et toutes commodités à proximité immédiate.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille, un pied-à-terre parisien plein de cachet ou un investissement locatif prometteur !

DPE F
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Charges annuelles : 2400euros