Paris 12ème-boulevard soult-3/4 pièces de 77m²

Description :

Situé boulevard Soult dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 77,30 mètres carrés Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m et d'une luminosité constante. Aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Un double séjour traversant, exposition Est-Ouest, vue dégagée
• Deux chambres, avec possibilité de créer une troisième chambre
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une cave

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1930, copropriété de 19 lots à taille humaine
• Parquet massif et moulures au plafond
• Rangements et mobilier sur mesure intégrés
• Triple vitrage côté rue, double vitrage côté cour
• Chauffage individuel au gaz
• Digicode, interphone et ascenseur
• Hauteur sous plafond de 2,75 m

Informations techniques :
• Surface Carrez : 77,30 m²
• 2ᵉ étage sur 8, avec ascenseur
• Exposition : Est traversant rue et cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 3 900 euros (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 1 172 €

Environnement immédiat :
• Boulevard Soult, axe résidentiel et arboré du 12ᵉ arrondissement
• Tramway T3a Alexandra David-Néel à 200 mètres
• Métro Porte de Vincennes (ligne 1) à 800 mètres
• Métro Bel-Air (ligne 6) à 950 mètres
• Lignes de bus 26, 56, 86 et 351 à proximité immédiate
• Commerces de proximité à 3 minutes à pied, rue du Rendez-Vous à 8 minutes
• Marché de la Place de la Nation accessibles rapidement
• Bois de Vincennes et Coulée verte à proximité
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur, collège et lycée accessibles à pied
• Quartier résidentiel calme et bien desservi

Ce quatre pièces traversant, alliant charme ancien et confort moderne, avec ascenseur et cave, constitue une opportunité idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement.

A visiter sans tarder !

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