Opportunité d'investissement en nue-propriété - achat avec 42% de décote -

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - ACHAT AVEC 42% DE DÉCOTE -
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 319.000 €, soit une décote de 42 % sur la valeur marché du bien estimée à 760.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 441.000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec une femme âgée de 75 ans qui continue à résider dans l’appartement ;
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 319.000 € net d’impôt ;
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d’entretien par le vendeur.

Cet appartement, situé dans le 12e arrondissement de Paris, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la dynamique Place de la Nation et du Bois de Vincennes, parfait pour les amateurs de verdure. La rue du Rendez-vous est réputée dans le quartier pour son large choix de commerces de bouche, ce qui en fait un lieu de vie agréable et animé.

Construit en 1963, l’immeuble s'élève sur 7 étages et comprend trois bâtiments. Il est sécurisé grâce à deux digicodes, et dispose également d'un ascenseur, ce qui ajoute au confort quotidien.

L'appartement propose une disposition fonctionnelle avec une entrée spacieuse équipée de placards. Le salon-salle à manger est lumineux, orienté plein sud, avec un balcon donnant sur la rue, permettant ainsi de profiter de la vie du quartier. La cuisine, indépendante, et la chambre, toutes deux orientées au nord et donnant sur les jardins intérieurs, sont dotées d’un balcon qui assure calme et intimité. Les espaces complémentaires incluent une salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi qu'un débarras pratique.

Avec ses orientations sud et nord, cet appartement combine lumière et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier vivant et bien desservi (RER A Nation et lignes 1,2,6,9).