Opportunité d'investissement en nue-propriété a paris.

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ A PARIS.

Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 38 % sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 700.000 € pour seulement 434.000 € et bénéficiez d'un gain immédiat de 266.000 €.

Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire de 77 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes :

1) Aucune gestion locative
2/ Loyers garantis ; réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate
3) Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d’impôt ;
4) Aucune frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriétés réglés par la venderesse.
5) Fiscalité avantageuse sur la plus-value, soit un gain a minima de 266.000 € net d'impôt.

Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Le quartier Croulebarbe, situé à la lisière du 5ème arrondissement de Paris, offre un cadre urbain dynamique et une ambiance animée. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité du quartier Latin et de ses nombreux commerces, restaurants et cafés.

Cet appartement est une belle opportunité, avec ses 3 pièces refaites à neuf et ses caractéristiques confortables.

L'appartement mesure 69,60 m² et est situé au 2ème étage d'une copropriété construite en 1977 en bon état. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon exposé sud avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un WC avec lavabo séparé.

Ses atouts : à la lisière du 5ème, au calme sur une rue à sens unique et peu passante, en très bon état, un parking, bon DPE.

Aménagements récents : Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2023, ce qui contribue à une meilleure isolation phonique et thermique. Les volets sont électriques, le parquet au sol donne une touche chaleureuse à l'espace.