Javel : bel appartement art-déco avec 5 grandes chambres et 3 s

Description :

Situé au 3ème étage d'une belle résidence de standing des années 30, dans une rue calme, cet appartement de 163 m² Carrez (172 m² au sol) a beaucoup de charme et affiche un excellent DPE « D ».

Il comprend :
- 1 grande entrée de 12 m²
- 1 vaste séjour double de 34 m² ouvrant par 2 grandes fenêtres au sud-ouest ; on peut l'agrandir par l'ajout d'une chambre pour obtenir un séjour de 49 m²
- 1 cuisine dinatoire aménagée de 10 m²
- 5 grandes chambres (24, 16, 15, 14, 11 m²) dont 2 disposent de leur propre salle-d'eau
- 1 salle-de-bains indépendante et 1 WC indépendant.

1 cave saine complète ce bien.
Il est également possible de louer 1 voire 2 emplacements de stationnement à proximité immédiate.

La copropriété est très agréable et bien entretenue. Elle dispose d'une gardienne et d'un local vélos.

Proche du Pont Mirabeau, l'appartement est très bien situé :
- Nombreux commerces et restaurants de la rue de la Convention
- Station Javel (RER C, métro ligne 10) à 200 m
- Nombreuses écoles : crèche Babilou, maternelle Emile Zola, primaire Gutenberg, collège Apollinaire
- Bords de Seine et port de Javel.

Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 355 000 €. Dans une copropriété de 720 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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