Grand studio sous les toits - paris 3ème

Description :

Studio atypique sous les toits - rue Notre Dame de Nazareth Paris 3ème

Dans un immeuble de caractère datant de 1800, découvrez ce charmant studio sous les combles offrant une belle hauteur sous plafond.

Points forts :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Calme et lumineux
- Exposition Sud
- Local à vélos
- Emplacement privilégié dans le Haut Marais
- Proximité des métros République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) et Arts et Métiers (lignes 3, 11)
- Quartier recherché proche des commerces, restaurants et lieux culturels
- À deux pas de la Place de République, du Centre Pompidou et du Carreau du Temple

Caractéristiques :
- Superficie au sol: 38,87 m²
- Surface Carrez : 27,06 m²
- 5ème étage sans ascenseur
- Salle d'eau
- WC séparé
- Digicode
- Copropriété de 45 lots
- Achat d'un débarras de 4,5 m² sur le même palier en option

Travaux à réaliser :
- Coin cuisine à créer
- Chaudière à installer
- Chauffage au gaz individuel à raccorder (radiateurs déjà installés)
- Électricité à raccorder (installation existante)
- Évacuation à créer

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 469 €/an
- Charges : 920 €/an
- DPE : D

Rare sur le marché ! Opportunité d'aménager un espace atypique et chaleureux en plein cœur de Paris. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

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