Superbe appartement 3 pièces+ cave+garage

Description :

PERPIGNAN – Charmant appartement 3 pièces de 61,98 mètres carrés avec mezzanine, cave et garage – Parfait pour investir !

À saisir : un superbe appartement de 61,98 m², situé à deux pas de la Place Rigaud et à seulement 3 minutes à pied de l’animée Place de la République. Cet emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Lumineux et traversant, ce bien est niché aux 3ème et 4ème étages d’un immeuble sans ascenseur. Dès l’entrée de 5 m², vous serez séduit par son ambiance cosy et ses espaces bien pensés. Le séjour de 28,45 m², spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre, tandis que les deux chambres (11,27 m² avec penderie et 10,48 m²) garantissent des nuits reposantes. Une salle de bain pratique et des WC séparés optimisent ce niveau avec fonctionnalité.

À l’étage, une mezzanine ingénieuse ajoute une touche unique : idéale pour un coin bureau, une bibliothèque ou du rangement supplémentaire. Ce bien rare inclut également une cave et un garage en sous-sol, des avantages précieux en cœur de ville.

Loué depuis 2012 à une famille fiable, cet appartement assure une rentabilité immédiate, ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs.

Ses atouts majeurs :

- État irréprochable, prêt à l’emploi sans travaux
- Isolation performante grâce au double vitrage (bois au séjour, PVC dans les chambres)
- Mezzanine polyvalente pour personnaliser l’espace
- Cave et garage inclus, parfaits pour stocker ou stationner
- Locataires sérieux en place, synonyme de revenus stables

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