Duplex au pied du haut-kœnigsbourg

Description :

Situé sur la Route des Vins, au cœur du village de Rodern, au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové en 2009, cet appartement en duplex développe 117 m2 (loi Carrez) pour 125 m2 au sol répartis comme suit :

Au premier étage :
- 1 dégagement ;
- 1 WC ;
- 1 salon-séjour avec coin cuisine de 55m2 ;
- 1 escalier menant au 2ème étage.

Au deuxième étage :
- 1 dégagement ;
- 1 WC - salle de bains ;
- 3 chambres de 14, 18 et 19m2 ;

Aux combles :
- 1 grenier isolé non aménagé de 28m2 au sol.

Un stationnement inclus de 12m2 dans un garage fermé.

Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en locations, meublées ou non, dans un village situé à 50 kilomètres de Strasbourg, une vingtaine de kilomètres de Colmar et moins de 10 kilomètres de Sélestat.

Accès à l’autoroute A35 en 4 min.

Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots). Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.