App. 3 pièces duplex, loggia et terrasse 2 x22 m2

Description :

Dans une rue à sens unique entre la Mairie de Romainville et le métro Carnot, venez découvrir ce magnifique duplex lumineux de 3 P, 70 m², situé au 1er et 2eme étage d' un immeuble de 3 étages orientation Sud/Ouest, calme et sécurisé de 2011 normes BBC, comprenant :

- Au 1er étage : entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 31 m², ouvrant sur une Serre de 22 m² par des baies vitrées VIR(à isolation renforcée) à galandage oscillo-battantes , 1 WC avec lave mains comprenant un SAS (double porte). La Serre fermée par des baies vitrées est une pièce de vie supplémentaire l'été, possibilité d' une arrière cuisine complémentaire.
- Au 2ème étage : 2 chambres avec portes vitrées donnant sur une Loggia de 22 m² couverte coin aménageable en espace de stockage complémentaire, bien exposée et sans vis à vis, salle de bains, WC séparé

La Serre et la Loggia , permettent non seulement de bénéficier d'un espace supplémentaire aménageable de 44 m², mais aussi d'une bonne isolation énergétique et acoustique.

La situation privilégiée, de ce duplex très lumineux , dans une enceinte parfaitement sécurisée (digicode) et au calme bordé d'allées piétonnes, en étant néanmoins a proximité immédiate de l'hyper centre et du métro ligne 11 direct Chatelet, vous séduira par ses nombreux atouts.

Possibilité d'un emplacement de stationnement au sous sol en sus

N'hésitez pas, venez visiter !

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