3p en bon état, calme et traversant, balcon, dpe d. résidence

Description :

Quartier Rueil-sur-Seine / Cours Ferdinand de Lesseps - à 450m du RER A et au pied de tous les commerces. Environnement calme et verdoyant. Balcon.
Professions libérales bienvenues.

Niché au coeur d'un quartier dynamique et convivial, la résidence « Le Monet », édifiée en 1992, est idéalement située aux pieds des commerces de proximité, et à quelques minutes à pied de la Gare du RER A, des bords de Seine, du marché Michel Ricard et du célèbre Parc des Impressionnistes.

Accessible par une grande allée piétonnière et végétalisée, l'immeuble - au calme et bien entretenu - offre tout le confort et la sécurité des constructions modernes : digicode, gardien, ascenseur, cave, parking, fibre, ainsi qu'une bonne performance énergétique (DPE de l'appartement : D).

L'appartement de 3 pièces principales - en bon état général - compte 67m² distribués en un plan fonctionnel : une entrée avec wc indépendant, deux chambres dont une de près de 15m² attenante à la salle de bain, un séjour (26m²) avec balcon, une 2e petite chambre ou bureau (8m²) ainsi qu'une cuisine indépendante.

Localisé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement comblera à la fois les professions libérales comme les investisseurs ou les particuliers occupants.

Une cave accroît la capacité de rangement.

Possibilité d'acquérir - en sus – une place de de stationnement accessible par ascenseur (boxable).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 005.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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